Недвижимость в Дубае. Безопасная и выгодная инвестиция

Журнал "Деловые Эмираты" №49 Декабрь 2013 - Январь 2014

Согласно недавно опубликованным отчетам консалтинговой компании Knight Frank, Дубай приобрел статус «безопасной экономической гавани», что впрямую повлияло на рост спроса на объекты недвижимости.

Согласно недавно опубликованным отчетам консалтинговой компании Knight Frank, Дубай приобрел статус «безопасной экономической гавани», что впрямую повлияло на рост спроса на объекты недвижимости.

В последнем отчете компании названы причины мирового спроса на недвижимость Дубая, по которым, согласно опросам, покупатели из разных стран мира готовы вкладывать средства в зарубежную недвижимость. Основной, наиболее важной причиной 47 % респондентов отметили экономическую стабильность региона. Рейтинг возглавляют Дубай и Монако, где особенно заметен рост спроса на жилую недвижимость.

Наряду с высокой степенью защищенности от «экономических осложнений», рынок недвижимости Дубая также может предложить инвесторам значительную прибыль от вложений в долгосрочной перспективе. Так, например, рост цен на недвижимость в Дубае в год в среднем составляет до 20 %, в то время как Нью-Йорке — 13,6 % и Монако — 8,2 %

Среди других причин, влияющих на популярность недвижимости в регионе, названы стабильность национальной валюты и лег-кость ведения бизнеса. Для бизнесменов наличие свободных экономических зон и отсутствие налогов обуславливают простоту ведения дел в Дубае. Что касается национальной валюты, в ОАЭ, как и в других нефтедобывающих государствах, курс привязан к доллару США и остается неизменным с 1990 года.

Кроме того, Дубай является также и курортной зоной и круглогодичным местом отдыха, что влияет на постоянный рост цен на покупку и аренду недвижимости, особенно в прибрежных районах. Это делает вложение в жилые единицы недвижимости и сервисные апартаменты весьма выгодной инвестицией. Недавно прошедшая между-народная выставка Cityscape Global 2013 показала рост популярности к приобретению недвижимости в Дубае.  Так, в этом году количество посетителей выставки увеличилось на 53 % по сравнению с 2012 годом и составило более 30 тысяч человек, или потенциальных инвесторов.

Олег Лаврик, управляющий партнер компании IMEX Real Estate, говоря об итогах смотра Cityscape Global 2013, отметил:«Я очень доволен итогами выставки — меня приятно порадовали ее масштабы, количество посетителей и то, какой интерес вызвал портфель предложений объектов недвижимости и инвестиций нашей компании. В этом году на выставке мы представили сразу несколько новых, только выведенных на рынок предложений новых проектов от крупнейших застройщиков.

В числе новых были представлены ультрасовременный гостиничный комплекс Viceroy Dubai Palm Jumeirah, жилой проект на «стволе» «пальмового» острова The Residence, а также новинка от компании Nakheel — Palma Residence. Порадовал неослабевающий интерес к популярным, уже введенным в эксплуатацию проектам — Oceana Residence, Kempinski Palm Jumeirah Residence, Jumeirah Beach Residence и жилью в районе Dubai Marina». Несмотря на то, что выставка ориентирована на профессионалов строительного рынка и рынка недвижимости, на стенде IMEX Real Estate посетители получили профессиональные консультации от специалистов компании по подбору, покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости и юридическому сопровождению сделок.

Консультанты компании ответили на вопросы о сервисном и послепродажном обслуживании, объявили о новых услугах, предложенных клиентам компании в текущем году. Безусловно, рост популярности Дубая как инвестиционного направления связан с исключительной простотой регистрации недвижимости. В мировом рейтинге Doing Business Земельный департамент Дубая был назван четвертой лучшей организацией в мире по легкости регистрации недвижимости. Год назад в этом рейтинге Дубай занимал 12-е место и причиной, по которой ему удалось подняться на восемь позиций, послужили нововведения, облегчающие процедуру регистрации недвижимости и меры по защите прав инвесторов, внедренных дубайским правительством.

Спектр услуг, предоставляемый Земельным департаментом, значительно расширился, а для клиентов появилось множество возможностей для онлайн-общения с представителями регистрационного органа. Заключать сделки с недвижимостью стало проще, появился отдел по разрешению споров, связанных с недвижимостью. Внедренные механизмы регистрации позволяют осуществить сделку с недвижимостью менее чем за полчаса.

Инвестиционная привлекательность Дубая на ближайшие несколько лет может повыситься за счет победы в конкурсе на проведение всемирной выставки «Экспо-2020». Согласно предварительной оценке, за шесть месяцев проведения выставки Дубай может привлечь 25 миллионов туристов. Поскольку 70 % посетителей выставки, по оценкам правительства, приедут из-за границы, проведение «Экспо-2020» потребует введения в эксплуатацию 45 тысяч объектов отельной недвижимости, а также нового грандиозного выставочного центра. Комитет по дорогам и транспорту Дубая уже заявил, что в случае победы эмирата ускорит выполнение плана по расширению сети дубайского метро.

Любую дополнительную информацию о приобретении и управлении Вашей недвижимостью в Дубае Вы можете получить у специалистов компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 5100008, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com