Поиск по карте
Современные палаццо из стекла и бетона, дворцы с бассейнами на крыше, таунхаусы и классические особняки: IMEX Real Estate представляет Топ 10 самых впечатляющих и неординарных вилл на рукотворном архипелаге Palm Jumeirah в Дубае. Роскошь — это наиболее емкое определение, которое приходит на ум, когда нужно одним словом описать Дубай. Ну, пожалуй, восточная роскошь. Но это не совсем так, вернее, к этому определению есть что добавить. Во-первых, это технологии. Потому что современные дубайские виллы и дворцы строятся и обслуживаются по последнему слову технологий, и только выглядят как традиционные сказочные домики из «Лампы Аладдина» или особняки из викторианских романов, а порой даже и наоборот — как декорации к футуристическим фильмам или романам Жюля Верна.
1. CLUB VILLAS НА PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 12,200,000 USD. Смотреть детали и предложения
Дубай — один из немногих городов мира, в котором руками человека созданы объекты, видимые даже из космоса! Здесь речь идет, конечно же, о рукотворных островах, творении человеческого гения, превратившего безлюдную пустыню в цветущий оазис и отвоевавшего у моря его владения. Palm Jumeirah, группа насыпных островов в виде пальмы, окруженной внешним полумесяцем — сегодня один из самых востребованных у инвесторов всего мира районов для приобретения вилл.
Кроме эксклюзивности и всемирной известности архипелага создатели элитной недвижимости на Palm Jumeirah стремятся привлечь покупателей самыми современными изобретениями архитектурной и дизайнерской мысли. Это и стеклянные полы с видом на прозрачную морскую воду, и бассейны-инфинити, подсвеченная гладь которых сливается со сверкающим всеми огнями горизонтом Дубая, и личные сады, не уступающие садам Семирамиды. И если вы привыкли к спокойствию и уюту закрытых и «клубных» поселений, тогда в CLUB VILLAS вы будете чувствовать себя как дома.
Разработкой проекта CLUB VILLAS занимался тот же застройщик, который создал TIKHVIN CLUB HOUSE в России. Это камерное, уютное поселение класса люкс, рассчитанное на 22 семьи, специально создано для того, чтобы наслаждаться тем самым «dolce far niente» («сладким бездельем»), искусством которого владеют лишь избранные. Пятизвездочный сервис 24/7 обеспечит не только порядок внутри и снаружи дома, но и предугадает (и выполнит) любые желания, начиная с доставки продуктов и заканчивая прачечной. Размеренность здесь проявляется даже в системе платежей: чтобы купить любую из 22 вилл с семью спальнями, не нужно вносить всю сумму сразу, оплату можно разделить на 6 платежей, в среднем по 20% от суммы за раз.
2. BALQIS RESIDENCE KINGDOM OF SHEBA
Ориентировочная цена 9,230,970 USD. Смотреть детали и предложения
Впрочем, если вам по душе не итальянские палаццо, а скорее что-то загадочное и ажурное, в духе терпко-сладкого Востока, то именно на Palm Jumeirah можно прочувствовать настоящее очарование древних царств, как, например, в комплексе Balqis Residence Kingdom of Sheba. Название этого комплекса роскошных вилл содержит в себе двойное упоминание легендарного Савского царства, воспетого еще в «Песни песней» Соломона, ведь Balqis (Балкис) — это арабское имя Царицы Савской.
На территории комплекса расположились 34 просторные виллы с частными садами, бассейнами и шикарными видами на море. К услугам жителей в Balqis Residence предусмотрены все традиционные гостиничные услуги от управляющей компании Ifa Hotels and Resorts.
3. THE GRANDEUR RESIDENCES
Ориентировочная цена 3,750,000 USD. Смотреть детали и предложения
Этот комплекс полностью оправдывает свое название The Grandeur, которое переводится как «Величие». Поистине царские хоромы заставят вас почувствовать себя индийским махараджей или арабским шейхом, в зависимости от стилистики вилл, которую вы предпочтете.
По словам самого застройщика, здесь буквально каждый камень дышит великолепием дворцов былых времен. А чтобы помочь жителям комплекса полностью окунуться в атмосферу восточной неги, соседствующий с комплексом центр Taj Exotica Resort and Spa предложит все виды услуг классического спа, с выходом к морю и сетью ресторанов, способных удовлетворить вкусы самых взыскательных гурманов.
Кластеры кондоминиумов и виллы, которые носят названия в честь выдающихся династий индийских махараджей, могут предложить все, что только можно пожелать. Проще перечислить, пожалуй, чего здесь нет, хотя и это задача не из легких. Вертолетная площадка, теннисные корты, бассейны с подогревом, технологии «умный дом» для управления удобствами внутри дома, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, сады, водопады, фонтаны и вместительные парковки — вот лишь неполный список преимуществ комплекса.
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Ориентировочная цена 6,400,000 USD.
Если же вам больше импонирует непреходящая классика английской и европейской архитектуры, то стоит обратить внимание на виллы под управлением всемирно известного отельного оператора Kempinski.
Те, кто знаком с этим брендом, знают, что качество услуг и обслуживание класса люкс — это неизменные опоры сети, позволяющие без сомнений положиться на имя компании. Kempinski Palm Jumeirah — это «золотая классика» Лазурного берега, классические виллы с бассейнами-джакузи на крыше, «золотым пакетом» меблировки от итальянского дизайнера Francesco Molon и собственными садами вокруг вилл, которые продаются, в среднем, по цене до USD 7 миллионов.
5. LUXURY VILLAS НА ОСТРОВЕ PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 4,500,000 USD
Следующим пунктом нашего «меню» идет та категория, без которой невозможно представить современный Дубай. Это стиль хай-тек, легкие воздушные конструкции из стекла и … «бетона», привыкли добавлять мы, но бетон — слишком «тяжеловесная» ассоциация для этих летящих и обтекаемых, как современный болид, зданий в духе сооружений всемирно известной архитекторки восточного происхождения Захи Хадид.
Просторную виллу площадью 500-800 квадратных метров и более здесь можно приобрести в среднем за USD 4 – 5 млн. В эту стоимость, кроме прочего, обычно входят такие блага современной цивилизации, как свой собственный частный кинотеатр, бассейн на крыше, выход к морю, отделенный лишь изящной изгородью, и все преимущества элитного курорта прямо под рукой.
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 11,800,00 USD. Смотреть детали и предложения
Такие легкие и воздушные сооружения можно встретить не только на «листьях» острова-пальмы, но и на его центральной части, напоминающей «ствол». Один из таких комплексов — Viceroy Palm Jumeirah. Элементы сhrome & white (хром и белизна), как сегодня называют этот стиль в архитектуре — действительно, ведущие характеристики в стилистике этих вилл, хотя, если речь идет о надежности, то и о бетоне упомянуть вполне уместно. В этом отношении застройщики просто не могут идти на компромисс, ведь в Дубае разрешено использовать бетон только высшего класса для строительства зданий.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, который разместится в самом основании насыпной косы, образующей «ствол» пальмы Palm Jumeirah, представляет собой компактный кластер из 222 небольших сьютов-вилл с гостиничным обслуживанием класса люкс.
Этот вариант больше подойдет тем, кто любит находиться в центре курортной жизни и пользоваться всеми услугами отеля прямо на месте. К услугам жителей и гостей комплекса на территории запроектировано три плавательных бассейна (один из них длиной 100 метров), спа и веллнесс-центр общей площадью почти 800 квадратных метров, спортивные залы, а также 10 ресторанов. К тому же, выгодное расположение позволяет обеспечить легкий доступ ко всем главным локациям Дубая – районам Dubai Marina, Dubai Media City и Downtown Dubai. Все они расположены примерно в пяти минутах езды от этого комплекса.
7. SIGNATURE VILLAS PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 4,300.000 USD. Смотреть детали и предложения
Signature Villas на острове Palm Jumeirah — это действительно уникальное и эксклюзивное предложение. Дело в том, что проект Signature Villas — это один из трех основных видов стандартной застройки на «Пальме». Помимо них, аналогичную архитектуру имеют виллы кластера Garden Homes и таунхаусы Canal View. Однако, несмотря на унифицированный подход к строительству, каждая из этих вилл несет на себе отпечаток эксклюзивности.
В секторе Signature Villas 436 вилл класса люкс, как правило, стандартной площади — от 650 квадратных метров внутренних помещений и до 1200 квадратных метров площади прилегающего участка. Однако, благодаря большой свободе, которую предоставляет застройщик в выборе дизайна для вилл, многие владельцы предпочитают изменять основной проект до неузнаваемости, придавая всему району характерный, уютный и неординарный вид. Часто покупатели объединяют две рядом стоящие виллы, превращая их в единое целое.
Покупая виллу в комплексе Signature можно сделать выбор из девяти вариантов планировки, причем фасады и отделка у каждой виллы будут индивидуальными. Свой собственный бассейн и выход к морю — это «стандарт», свойственный многих объектам на Palm Jumeirah, от которого, впрочем, достаточно трудно устать, ведь возможность встречать закаты, сидя на собственном кусочке пляжа у самого моря — это мечта для многих.
Супермаркет, услуги прачечной, салоны красоты и парикмахерские, словом, все бытовые услуги, которые могут понадобиться жителям, доступны в общественном центре на территории комплекса. Надо отметить, что расписывать все преимущества подобных объектов можно долго, однако факты говорят сами за себя: те, кто успел выгодно купить виллы на этапе строительства в 2008 году (причем даже на ценовом пике), сегодня продают их на 200-300% дороже на вторичном рынке недвижимости, и надо сказать, даже по такой цене виллы здесь пользуются спросом.
8. GARDEN HOMES PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 3,920,000 USD. Смотреть детали и предложения
Вилла в центре насыщенной курортной жизни, как в комплексе Viceroy Palm Jumeirah или уединенность для тихого семейного отдыха? Хотите жить поближе к выезду с острова, но в то же время в спокойном месте? Что ж, бывают случаи, когда нет необходимости идти на компромисс. Соединить два, казалось бы, несовместимых условия можно, если это GARDEN HOMES. Для того и планировались эти виллы на центральном «стволе» острова-пальмы, чтобы учесть все пожелания потенциальных покупателей. Итак, два в одном: «приют уединенный» на берегу восточных вод, и в то же время, вилла, находящаяся в пешей доступности от всех курортных увеселений и развлечений:
Внутренняя площадь вилл от 460 до 560 квадратных метров позволит с комфортом разместиться небольшой семье, а частный бассейн и уже вполне ожидаемый для таких объектов выход к морю дополнят идеальную картину. Оформление отделки и внутренняя планировка — сугубо дело вашего вкуса, здесь простор фантазии не органичен застройщиком. Трехэтажные виллы на четыре, пять и шесть спален и с гаражом на две машины, как и окружающие объекты, могут быть выполнены в арабском, средиземноморском и греческом стиле.
9. CANAL COVE VILLAS PALM JUMEIRAH
Ориентировочная цена 2,450,000 USD. Смотреть детали и предложения
Третья вариация комплекса вилл на Palm Jumeirah от застройщика Nakhell, помимо Signature Villas и Garden Homes — это кластер под названием CANAL COVE VILLAS. Этот укромный уголок на морском берегу, как можно было бы перевести название комплекса, можно найти на въезде на каждую из ветвей острова-пальмы.
Таунхаусы на три-четыре спальни группируются в небольшие группы по шесть-двенадцать вилл, в зависимости от ширины «ветви» пальмы. В центре каждого такого кластера расположен уютный зеленый небольшой парк, вокруг которого выстроены дома. Несмотря на то, что это не дворцы и не особняки, таунхаусы Canal Cove — это наиболее престижная категория домов такого типа из всех, которые можно купить в Дубае.
Под стать цене и удобства. Несмотря на то, что острова рукотворные, а косы насыпные, с технологиями здесь все в порядке: все виллы оснащены супер-скоростным интернетом и спутниковым телевидением, а также системами безопасности, которые можно назвать шедеврами инженерной мысли. А развлечься здесь всегда можно в соседних комплексах: причалы для яхт, клубы, бассейны, спортзалы и спа, а также частные платные дороги с эксклюзивным доступом и легким выездом на главные транспортные артерии: все здесь продумано до мелочей.
10. PALM JUMEIRAH SIGNATURE VILLA PLOTS
Ориентировочная цена 1,760,000 USD
Впрочем, если даже эти эксклюзивные варианты вас не впечатлили, и вам хочется построить что-то совершенно особенное, воплотить в жизнь свой собственный проект дома, виллы или таунхауса, то и такая возможность предусмотрена на Palm Jumeirah. К продаже на «Пальме» предлагаются также земельные участки под застройку.
Площадь участков составляет от 630 до 1300 квадратных метров. При этом застраивать можно вплоть до 75% участка. Что касается регистрации права собственности, то и здесь не возникнет никаких проблем: покупка участка проводится по стандартной схеме купли-продажи недвижимости по договору. А строительство можно начать сразу после заключения сделки, хотя на получение официального разрешения от Nakheel уйдет где-то еще 6-12 месяцев.
В заключение стоит добавить, что, согласно данным исследовательской компании ValuStrat, за первые три месяца 2016 года в Дубае был зарегистрирован значительный рост объема продаж элитной недвижимости, особенно вилл на Palm Jumeirah и в других престижных районах эмирата. Хайдер Туаима, глава отдела исследований ValuStrat, отметил, что в первом квартале 2016 года доля сделок по продаже вилл стоимостью AED 10 миллионов и более (USD 2,7 миллиона) в общем объеме продаж недвижимости в Дубае увеличилась до 11,1% с 5,7% в последнем квартале прошлого года.
Так что прибыльность инвестиций в такую недвижимость начинают осознавать все больше местных и зарубежных инвесторов.
