Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

500 покупателей недвижимости подали в суд на застройщика в Дубае (ОАЭ)

04.06.2009
500 покупателей недвижимости и инвесторов подписали и подали в минувший вторник петицию в Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и дубайский суд, с требованием провести расследование в отношении проекта Ebony Ivory Tower в застройке Jumeirah Lakes Towers, строительством которой занимаются компания-застройщик Al Fajer Properties и ее сбытовой агент Dynasty Zarooni Inc.

Петиционеры просят RERA отменить проект Ebony Ivory Tower и требуют у застройщика Al Fajer Properties полного возврата денег, обвиняя застройщика в правонарушениях и подлоге, включая фальсифицированные фотографии о строительстве и недостоверные и вводящие в заблуждения пресс-релизы. «Мы заплатили около 140 млн. долларов США и подписали контракт с шейхом Мактумом бен Хашером Аль-Мактумом (Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum).» - рассказал представитель инвесторов из США, Канады, Великобритании, России, Индии, Ирана, Пакистана и других стран, вложивших свои средства в проект, Мозес Ойе (Moses Oye), - «Теперь же мы хотим получить свои деньги обратно, поскольку были обмануты». Группа инвесторов убеждена, что RERA необходимо провести тщательное расследование, чтобы разрешить сложившуюся конфликтную ситуацию как можно скорее до того, как она нанесет очередной урон рынку недвижимости Дубая и подорвет веру инвесторов в него еще больше. «Мы, конечно, понимаем, что компания Al Fajer Properties контролируется могущественным членом правящей семьи эмирата Дубай.» - говорит Ойе, - «Однако если наша жалоба не будет рассмотрена в соответствии с законом, то это очень сильно подорвет репутацию правительства Дубая, которое, как мы знаем, стремится к транспарентности, ответственности и соблюдению закона всеми возможными путями». В своей жалобе инвесторы приводят в пример рекламную фотографию застройщика, размещенную в местной ежедневной газете в июле 2008 года, на которой изображены строительные краны с лого Al Fajer Properties и строительный объект, построенный до уровня шестого этажа. Заголовок к фотографии гласит: «Снимок строительного процесса проекта Ebony Ivory Towers, застройка Jumeirah Lakes Towers, 10 июня 2008 года». Независимые медиа источники, однако, опровергли, что снимок сделан со строительной площадки проекта Ebony Ivory Towers. На самом деле на нем изображен процесс строительства другого проекта застройщика – Jumeirah Business Centre Towers. В действительности, строительная площадка Ebony Ivory Towers представляет собой на данный момент вырытый котлован, возле которого нет ни рабочих, ни строительной техники. На протяжении последних шести месяцев группа инвесторов безрезультатно пыталась получить хоть какие-то объяснения у руководства Al Fajer Properties. Теперь же она обратилась с жалобой в RERA и ожидает правовых действий в отношении застройщика Al Fajer Properties и Dynasty Zarooni.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью