Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

85% необеспеченных чеков в ОАЭ связаны с недвижимостью и ее арендой

23.03.2009
По данным Центрального банка Объединенных Арабских Эмиратов, большинство необеспеченных чеков в эмиратских банках принадлежат либо владельцам сдаваемой в аренду недвижимости, либо съемщикам этой недвижимости.

«Статистика банка показывает, что лишь 15% всех необеспеченных чеков имеют отношение к задолженности по банковской ссуде, в то время, как остальные 85% принадлежат владельцам недвижимости и сектору торгово-промышленной деятельности» - сообщил Управляющий ЦБ ОАЭ Султан Нассер Аль-Сувейди (Sultan Nasser Al Suwaidi). По словам Аль-Сувейди, эмиратским инвестиционным фондам не разрешается более предоставлять кредитование или предлагать какие-либо финансовые продукты, которые связаны с кредитами. «Из-за международного финансового кризиса между Центральным банком и Комитетом по ценным бумагам и биржевым товарам ОАЭ (Emirates Securities and Commodities Authority, SCA) были перераспределены ответственность и функции.» - проинформировал далее Аль-Сувейди, - «Инвестиционные банки или любые другие учреждения, предоставляющие кредиты, вне зависимости от рода их деятельности, обязаны будут руководствоваться постановлениями ЦБ. При этом, не имеет значения предоставили ли эти учреждения кредиты напрямую кредитополучателю или это было сделано через инвестиционные фонды». Для проведения анализа инвестиционных портфелей и финансовых фондов, имеющих дело с местными и зарубежными ценными бумагами и находящимися под защитой и действием банков, в Арабских Эмиратах создан специальный комитет, в который вошли ЦБ ОАЭ и Комитет по ценным бумагам и биржевым товарам ОАЭ. Ответственность ЦБ заключается в инспектировании деятельности таких фондов и мониторинг выполнения ими постановлений Комитета. Комитет, в свою очередь, является ответственным за последующие действия в отношении дел, связанных с мошенническим финансированием.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью