Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Арабские инвесторы проявляют большой интерес к недвижимости в Великобритании

14.02.2009
По данным британского агентства недвижимости Knight Frank, все больше представителей арабского мира проявляют интерес к приобретению элитной недвижимости в Лондоне, который обусловлен тем, что дирхам значительно укрепился к фунту и в то же время цены на недвижимость в Британии сильно упали.

Исследование Knight Frank показывает, что иностранный спрос на недвижимость в столице Британии возрос на 35%, при этом 52% иностранных инвестиций в британскую недвижимость остается за представителями региона Ближнего Востока. Эксперты Knight Frank считают, что основным мотивом увеличения спроса является обвал английского фунта стерлингов, теперь соотношение дирхама к фунту составляет пять дирхамов за один фунт вместо 7,5 дирхамов в 2008 году. Помимо этого, вследствие экономического кризиса цена на недвижимость в Великобритании упала на 22% с момента, когда она достигла самых высоких своих расценок в 2008 году. Таким образом, цена на недвижимость в таких центральных районах Лондона, как Найтсбридж (Knightsbridge), Мэйфэар (Mayfair) и Белгревья (Belgravia), варьирующаяся, по данным IMEXre.com, с 5,3 до 13,3 млн. дирхамов, стала теперь более доступной. В результате большого интереса арабов к английской недвижимости, агентства по недвижимости начинают открывать свои представительства в странах Персидского залива. К примеру, престижное агентство Chesterton Humberts открыло месяц назад свое подразделение в Абу-Даби. «Мы искали подходящее место для нашего представительства на протяжении двух лет прежде, чем окончательно решили обосноваться в Абу-Даби», - сообщил Главный исполнительный директор Chesterton Humberts Роберт Барлет (Robert Barlett), - «Большая часть Арабских Эмиратов переживает тяжелые времена в связи с дефицитом кредитования. Однако Абу-Даби выглядит до сих пор процветающим эмиратом, создается впечатление, что кризис обойдет его стороной. Кроме того, в эмирате замечен большой спрос на недвижимость с Лондоне». Самое дешевое жилье в Англии отдается сейчас по цене 21 млн. дирхамов (4 млн. фунтов стерлингов). При этом четверть покупателей, заинтересованных в его приобретении, являются жителями Ближнего Востока. «Сейчас самое время покупать! Социологические исследования показывают, что цены на рынке снизились на 16-18%, однако, фактические транзакции показывают, что снижение цен достигло уже 25-35%», - сообщает Барлет, - «Наши арабские клиенты имеют большое желание инвестировать. Они принимают решения быстро и не только потому, что у них много денег, но и потому, что они считают надежными сделки с британскими компаниями». «Арабские покупатели платят наличными, для них нет нужды в ипотечном кредитовании, поскольку они приобретают недвижимость для себя и на долгий срок» - добавляет независимый лондонский консультант по недвижимости Чарльз МакДауэл (Charles McDowell).

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью