Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Банки стран ССАГПЗ продолжают уклоняться от возобновления кредитования

02.05.2009
«Банки стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) все же продолжают уклоняться от возобновления кредитования для покупки недвижимости и будут пытаться делать это еще некоторое время» - говорится в аналитическом прогнозе на второй квартал 2009 года, подготовленным кувейтским финансовым центром Markaz (Kuwait Financial Centre Markaz).  

В опубликованном недавно аналитическом прогнозе центра Markaz рассматриваются также возможные сценарии развития таких категорий активов, как акционерный капитал, фиксированный доход, частный акционерный капитал и недвижимость. «Перспективы развития рынка недвижимости в регионе довольно негативные из-за чрезвычайно слабого спроса и весьма обильного предложения, имеющегося на данный момент.» - говорится в прогнозе, - «Нежелание и сопротивление банков предоставлять кредиты секторам недвижимости и строительства, объясняющиеся дефицитом доверия в них, способствовали замедлению механизма их развития и оттолкнули регион еще сильнее в сторону негативного роста». «Стремительный экономический рост и благоприятные условия кредитования в прошлом стали результатом возникновения избыточного предложения недвижимости в регионе, однако, спрос не оправдал ожидания застройщиков.» - сообщается далее в прогнозе, - «Недвижимость в центральных районах и районах премиум класса по всему региону Персидского залива снижается в цене на протяжении уже нескольких месяцев. Такая же ситуация ожидает и аренду, где цены начнут существенно снижаться в третьем квартале 2009 года в случае, если текущие рыночные условия сохранятся прежними». По данным прогноза, негативное развитие рынка недвижимости ОАЭ продолжится по причине текущей неопределенности в отношении спроса, особенно, в Дубае. Учитывая ситуацию избыточного предложения в Дубае, спрос будет оставаться пониженным еще достаточно продолжительное время. В Саудовской Аравии, где зависимость от иностранного населения проявляется в гораздо более меньших масштабах, ситуация на рынке более стабильна из-за устойчивого роста местного населения, более низких экономических перспектив развития и дефицита эффективного рынка ипотечных кредитов. Этот комплекс причин поддерживает рост спроса на жилую недвижимость, поэтому рынок недвижимости Саудовской Аравии имеет нейтральную оценку.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью