Ближневосточный рынок недвижимости начинает медленно восстанавливаться

Исследование экономической ситуации региона Ближнего Востока и Северной Африки показало, что условия необходимые для выхода из кризиса такие, к примеру, как увеличение цен на энергоносители и улучшение ситуации с ликвидностью посредством ре-капитализации банковского сектора с помощью субсидий правительства, начинают создаваться. «Снижающиеся цены на недвижимость представляют собой весьма выгодные сделки для инвесторов, что, в свою очередь, будет стимулировать спрос, так необходимый сейчас на рынке. Стоит отметить, что транзакции, связанные с недвижимостью в Дубае, увеличились с 250 до 500 млн. долларов США за минувший месяц» - говорится в отчете Jones Lang LaSalle, который, однако, предупреждает, что период восстановления у стран Персидского залива будет у всех разный, поэтому какое-либо значительное улучшение экономического положения произойдет не раньше 2011 года. "Большинство региональных рынков, развивающихся благодаря ликвидности, которая практически перестала их подпитывать, что, в свою очередь, привело к снижению инвесторского спроса, характеризуются сейчас негативным "спиральным" развитием, по причине которого цены снижаются вот уже на протяжении шести последних месяцев. Ключевым фактором, который сможет изменить развитие кредитного дефолта в обратную сторону, станет возвращение доверия инвесторов" - делают вывод эксперты компании Jones Lang LaSalle. Тем не менее, экономическими экспертами зафиксирован ряд факторов, способствующих позитивному экономическому развитию региона Ближнего Востока и Северной Африки. Так, за минувший месяц цена на энергоносители увеличилась на 25% и впервые за два с половиной месяца достигла 50 долларов США за баррель, а в минувшую среду смесь сырой нефти марки «Брент» достигла даже 53,57 долларов США за баррель. Помимо этого, на протяжении последних нескольких месяцев правительства стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива провели значительные «вливания» ликвидных средств в банковские системы своих стран. Кувейтские банки получили пакет экономических стимулов в размере 5,08 млрд. долларов США, абу-дабская банковская система получила 4,4 млрд. долларов США государственных дотаций для ре-капитализации местных банков. Правительство Дубая заявило в прошлом месяце о том, что оно собирается выпустить программу долгосрочных облигаций на сумму 20 млрд. долларов США, при этом первый транш этих облигаций на сумму 10 млрд. долларов США сразу же будет выкуплен Центральным банком Арабских Эмиратов.