Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Ближневосточный рынок недвижимости начинает медленно восстанавливаться

25.03.2009
«Признаки восстановления ближневосточного рынка недвижимости начинают понемногу появляться, однако, цены на недвижимость будут продолжать снижаться еще на протяжении 6-12 месяцев» - говорится в новом отчете компании Jones Lang LaSalle, предоставляющей услуги в сфере недвижимости.

Исследование экономической ситуации региона Ближнего Востока и Северной Африки показало, что условия необходимые для выхода из кризиса такие, к примеру, как увеличение цен на энергоносители и улучшение ситуации с ликвидностью посредством ре-капитализации банковского сектора с помощью субсидий правительства, начинают создаваться. «Снижающиеся цены на недвижимость представляют собой весьма выгодные сделки для инвесторов, что, в свою очередь, будет стимулировать спрос, так необходимый сейчас на рынке. Стоит отметить, что транзакции, связанные с недвижимостью в Дубае, увеличились с 250 до 500 млн. долларов США за минувший месяц» - говорится в отчете Jones Lang LaSalle, который, однако, предупреждает, что период восстановления у стран Персидского залива будет у всех разный, поэтому какое-либо значительное улучшение экономического положения произойдет не раньше 2011 года. "Большинство региональных рынков, развивающихся благодаря ликвидности, которая практически перестала их подпитывать, что, в свою очередь, привело к снижению инвесторского спроса, характеризуются сейчас негативным "спиральным" развитием, по причине которого цены снижаются вот уже на протяжении шести последних месяцев. Ключевым фактором, который сможет изменить развитие кредитного дефолта в обратную сторону, станет возвращение доверия инвесторов" - делают вывод эксперты компании Jones Lang LaSalle. Тем не менее, экономическими экспертами зафиксирован ряд факторов, способствующих позитивному экономическому развитию региона Ближнего Востока и Северной Африки. Так, за минувший месяц цена на энергоносители увеличилась на 25% и впервые за два с половиной месяца достигла 50 долларов США за баррель, а в минувшую среду смесь сырой нефти марки «Брент» достигла даже 53,57 долларов США за баррель. Помимо этого, на протяжении последних нескольких месяцев правительства стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива провели значительные «вливания» ликвидных средств в банковские системы своих стран. Кувейтские банки получили пакет экономических стимулов в размере 5,08 млрд. долларов США, абу-дабская банковская система получила 4,4 млрд. долларов США государственных дотаций для ре-капитализации местных банков. Правительство Дубая заявило в прошлом месяце о том, что оно собирается выпустить программу долгосрочных облигаций на сумму 20 млрд. долларов США, при этом первый транш этих облигаций на сумму 10 млрд. долларов США сразу же будет выкуплен Центральным банком Арабских Эмиратов.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью