Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Долгосрочный вид на жительство поможет развитию рынка недвижимости в ОАЭ

03.06.2009
По мнению экспертов рынка недвижимости, предоставление вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах владельцам недвижимости на долгий срок стало бы решающим фактором, способствующим стремительному развитию рынка.

В мае текущего года правительство ОАЭ издало указ, предоставляющий иностранцам право на получение шестимесячной визы на жительство, если они приобрели недвижимость, стоимость которой не меньше, чем один млн. дирхамов (273 224 долларов США). Однако, по мнению экспертов, этот новый указ вряд ли станет решением проблемы, к тому же в нем имеется много неясных моментов в отношении визы и прав на владение. «Наличие визы – это ключ ко многим аспектам жизни в ОАЭ. Без нее здесь нет возможности въехать в страну, получить водительские права, открыть счет в банке.» - отмечает Главный исполнительный директор компании Asteco Илейн Джонс (Elaine Jones), - «Если визовые предписания не будут привлекательными для инвесторов, если они будут сталкиваться с многочисленными трудностями, связанными с получением виз, то какой тогда смысл продавать недвижимость иностранцам, которые не смогут ни жить в ней, ни пользоваться ею». По мнению многих специалистов, работающих в сфере недвижимости и связанных с нею, шестимесячная виза – это слишком короткий срок. «Шесть месяцев – это очень короткий срок для тех, кто владеет недвижимостью, особенно, учитывая условия, в которых находится рынок сейчас.» - отмечает партнер юридической компании Clifford Chance Стивен Хендерсон (Steven Henderson), – «Мне бы хотелось, чтобы визы выдавались на более продолжительное время, что даст людям больше уверенности в рынке и станет гарантом стабильности».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью