Правительство Дубая гарантирует покупателям недвижимости и членам их семей визы резидентов на 10 лет, а также разрешит 100% владение бизнесом для иностранцев вне свободных зон. Подробности далее.
Самый частый вопрос, который задают инвесторы в недвижимость Дубая — это вопрос о возможности получения разрешения на постоянное проживание в стране, где они покупают недвижимость. Действительно, без этого часть смысла в покупке недвижимости за рубежом, если права на пребывание в стране не ясны, безусловно, теряется. Но сегодня все наконец становится проще.
Акции дубайских застройщиков уже поднялись в цене вдвое на фоне заявления правительства Дубая о намерении предоставлять покупателям жилья визы резидентов. Причем это решение распространяется не только на сектор недвижимости.
Правительство ОАЭ объявило о намерении предоставлять десятилетнюю визу на жительство (визу резидента) для привлечения международных инвесторов и профессиональных специалистов, а также разрешить 100% владение бизнесом для иностранцев в ОАЭ вне ограниченных свободных зон. Что важно, семьи этих категорий иностранцев также получат одинаковые права на получение визы.
Ранее владение бизнесом для иностранцев в ОАЭ ограничивались только компаниями, работающими в специальных свободных зонах (СЭЗ), а компании, работающие вне СЭЗ, должны были иметь местного партнера, владеющего не менее чем 51% акций или капитала компании.
В заявлении правительства говорится, что новая система предоставления резидентства предусматривает выдачу 10-летних виз для разных категорий инвесторов, а также для специалистов в области медицинских, научных и технических исследований, а также для всех ученых и ‘инноваторов’.
Что именно правительство подразумевает под термином ‘инноваторы’, и кого можно отнести к этой категории, пока не ясно. Так же как и не известны пока детали предоставления резидентства при вложении средств в недвижимость. Но всё, как ожидается, прояснится в самое ближайшее время.
Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр страны, объявив о решении, сказал: «ОАЭ останутся глобальным инкубатором для исключительных талантов и местом постоянного притяжения для международных инвесторов. Наша открытая среда, толерантные ценности, инфраструктура и гибкое законодательство — это лучший план для привлечения глобальных инвестиций и исключительных талантов в ОАЭ».
«Это решение правительства ОАЭ несомненно повысит производительность сектора недвижимости и обеспечит комфорт как инвесторам, так и, особенно, владельцам недвижимости», отметила Мари Салем, представитель частного банка FFA Dubai.
Со своей стороны, глава Nakheel Али Рашид Лута тоже подчеркнул, что «изменения в визовом законодательстве, несомненно, окажут положительное влияние на экономику ОАЭ и, в частности, на сектор недвижимости».
Ослабленный сектор недвижимости, благодаря этому шагу властей, несомненно, получит мощный толчок к развитию. Так, акции гиганта рынка Emaar Properties, просевшие в прошлом году на 17%, уже выросли на 2,9%, тогда как акции другого конгломерата DAMAC Properties поднялись на 4,8%.
Все вопросы, связанные с приобретением недвижимости в Дубае, в том числе вопросы регистрации и получения виз на жительство, вы можете задать специалистам IMEX Real Estate. Обращайтесь:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp, Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69