Дубайские застройщики демпингуют, чтобы привлечь покупателей

Занижение цен до уровня ниже среднего по рынку недвижимости офф-план в Дубае — основная стратегия застройщиков. И это работает. Кто из застройщиков использует такие схемы, и где, читайте дальше.

Ведущие застройщики Дубая развернули свои летние кампании по продаже недвижимости офф-план, используя низкие цены в качестве главного привлекающего фактора. И это не может не работать. Генеральный застройщик DAMAC предлагает к продаже виллы в районе Dubailand по цене от 2,96 миллиона дирхамов ОАЭ, и при этом берет на себя оплату всех услуг на 10 лет вперед. А Dubai Properties выставил на продажу дома в новом сообществе Villanova по цене от 1,3 миллиона дирхамов.

А компания Seven Tides, которая активно продает недвижимость в своем новом проекте Se7en City в районе  Jumeirah Lake Towers, общая стоимость реализации которого составляет 1,3 миллиарда дирхамов, вообще внедряет особую стратегию ценообразования, и продает квартиры по этажам в соответствии с ростом их стоимости пропорционально росту самих башен.

Открыв продаже в конце мая, застройщик уже продал 800 объектов в Se7en City по стартовой цене от 9990 дирхамов за метр квадратный. Всего в комплексе 2600 квартир, продать половину из которых Seven Tides надеется уже в ближайшие недели. И это сейчас, когда все говорят, что продавать жилье офф-план стало труднее, отмечает глава компании Абдулла Бин Сулайем.

“Открывая продажи в мае и во время Рамадана, мы шли на просчитанный риск. Нам приходилось несколько раз откладывать старт продаж, но после объявления о предоставлении визы резидента на 10 лет иностранным покупателям жилья в Дубае, время для продаж пришло», рассказывает Бин Сулайем.

И расчет оказался верным: за неделю было распродано 300 квартир на общую сумму 600 миллионов дирхамов.

“Мы решили продавать дешевле всех в JLT», — продолжает Бин Сулайем. — «средняя цена 1 кв.м. недвижимости в JLT на тот момент составляла 10 800 – 15 200 дирхамов ОАЭ. Поэтому цена в 9990 за метр квадратный была решающей для создания достаточного спроса».

Студии в Se7en City можно было купить по цене от 354 000 дирхамов, а квартиры с тремя спальнями — от 1.4 миллиона. Старт третьей очереди продаж запланирован на сентябрь. Строительство на участке начнется, как ожидается в течение трех месяцев, а завершить проект планируется примерно за 36 месяцев.

В будущем Seven Tides планирует продолжить свою традицию строительства прибрежных жилых комплексов в Дубае: “Мы уже построили Anantara и Dukes на Palm Jumeirah, а Seven Residences близится к завершению. В будущем мы вернемся к проектам у воды. Для этого у нас уже есть участок», поделился планами Бин Сулайем.

Возможно, это будет даже проект на островах The World, но детали пока не раскрываются.

А пока идет активная кампания по продаже недвижимости в Seven Hotel and Apartments на 'стволе' острова-пальмы Palm Jumeirah, напротив торгового центра Nakheel, вы можете инвестировать средства в этот проект с гарантией 10% дохода в течение 5 лет от застройщика. Детали смотрите на нашем специальном сайте se7en.imexre.com или обращайтесь напрямую в IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)

+7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69