Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Дубайские застройщики не имеют более права увеличивать тариф за обслуживание

08.02.2009
Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) издал распоряжение, адресованное застройщикам эмирата, о том, чтобы они воздержались от повышения тарифа за обслуживание (service charges) в 2009 году без разрешения RERA.

По информации Директора Земельного департамента Дубая Султана Бутти бин Муджрина (Sultan Butti bin Mujrin), данное распоряжение полностью соответствует Закону о кондоминиумах № 27 от 2008 года (Condominium Law No. 27 for 2008), который устанавливает рамки коллективной собственности, включая не только сами объекты недвижимости, но и элементы обслуживающей ее инфраструктуры. Муджрин подчеркнул, что застройщики как можно скорее должны провести регистрацию своих проектов недвижимости, на основании которой тарифы за обслуживание будут взиматься в соответствии с законом. «Регистрация проектов является непременным условием для того, чтобы определить каков будет тариф за обслуживание, оплачиваемый владельцами недвижимости» - пояснил Муджрин. «Застройщики не имеют более права сами устанавливать размеры тарифов за обслуживание и использовать его, как средство для получения собственной выгоды» - сообщил Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan bin Ghalita). Он также сообщил, что RERA работает над формулой для расчета данного тарифа с тем, чтобы сохранялся баланс между расходами, которые несет застройщик, и качеством обслуживания, которое получает владелец недвижимости.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью