Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Дубайский застройщик приостанавливает все свои нераспроданные проекты

22.01.2009
Дубайский застройщик, компания Deyaar Properties, приняла решение о приостановке работы над всеми своими непроданными проектами из-за негативных последствий и затруднений, вызванных влиянием всемирного финансового кризиса.

Несмотря на это, финансовые представители Deyaar считают, что прибыль компании за четвертый квартал 2008 года является рекордной. По словам Главного исполнительного директора Deyaar Properties Маркуса Гибеля (Markus Giebel), «значительное количество проектов компании было решено приостановить из-за того, что не целесообразным является строительство новых жилых и торговых площадей на текущий момент, которые не были обещаны покупателям». Маркус Гибель не сообщил, однако, точные цифры прибыли Deyaar за четвертый квартал 2008 года, прокомментировав лишь, что «увеличение прибыли довольно значительно, компания побила свой собственный рекорд как за последний квартал прошлого года, так и за целый год». «Отношение заёмных средств к собственному капиталу Deyaar составляет 8%, что делает компанию практически свободной от каких-либо задолженностей» - сообщил Гибель, который, тем не менее, считает, что финансовый кризис будет неотступно преследовать сектор недвижимости еще, по крайней мере, шесть месяцев. «Я слышал высказывания некоторых специалистов о том, что кризис закончится в первом квартале нынешнего года. Совершенно невозможно! Масштаб его настолько огромен, что окончание едва ли можно ожидать через полгода» - убежден Гибель. Застройщик Deyaar собирается, тем не менее, закончить пять жилых и коммерческих проектов в Дубае в течение 2009 года, общее количество которых составит 22 проекта компании, реализованных в эмирате. Всего на данный момент компания работает над застройками, которые оцениваются на сумму 20-25 млрд. дирхамов (5,45-6,1 млрд. долларов США). Помимо этого, руководство Deyaar Properties проводит переговоры с компанией из Саудовской Аравии на строительство крупного жилого массива в Джидде стоимостью 20 млрд. дирхамов. «Мы верим, что Саудовская Аравия является очень хорошим регионом для воплощения наших проектов. Кроме того, там имеется множество возможностей для таких компаний, как наша. Турция тоже представляет для нас большой интерес. Сейчас мы рассматриваем возможности открытия совместных предприятий в этой стране, а также в других странах Ближнего Востока и Северной Африки» - добавил Гибель. По мнению экспертов сектора недвижимости, в 2009 году в Дубае ожидается сокращение количества застройщиков, которые не смогут противостоять всемирному кризису, поэтому объединение компаний является хорошей и своевременной стратегией, чтобы удержаться на рынке. Чистая прибыль Deyaar Properties в третьем квартале 2008 года, сообщает IMEXre.com, увеличилась с 200,16 млн. дирхамов (54,54 млн. долларов США) до 311,95 млн. дирхамов (85 млн. долларов США) по сравнению с таким же периодом в 2007 году.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью