Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Дубаю понадобится 30 тысяч единиц нового жилья

26.08.2014
Чтобы удовлетворить растущий спрос на недвижимость и аренду, Дубаю в ближайшие годы, согласно новому отчету Phidar Advisory, понадобится еще 30 тысяч объектов жилищного фонда. В новом отчете консалтинговой компании Phidar Advisory, представленном накануне, говорится, что для того, чтобы в регионе сохранилась стабильность сектора аренды, в Дубае до 2018 года необходимо будет построить еще 30 тысяч единиц нового жилья — пишет издание Arabian Business.

Согласно данным, представленным в отчете Phidar Advisory, цены на недвижимость и аренду жилья в Дубае во втором квартале текущего года продолжали расти, однако темпы роста за этот период существенно снизились по сравнению с предыдущими периодами.

Что касается текущего периода, то данные о сделках с недвижимостью за первые шесть недель третьего квартала года, собранные Phidar Advisory, свидетельствуют, что номинальная стоимость домов на одну семью в Дубае снизились за этот период на 4%, а цены на квартиры — на 0,6%.

Мониторинг проектов строительства недвижимости в Дубае, которые на данный момент только объявлены, уже запущены и находятся на разных стадиях завершения, позволил компании Phidar Advisory сделать вывод о том, что приведенные выше цифры, конечно, снизят давление на рынок недвижимости, однако до 2018 года, чтобы сохранить стабильность в пределах сектора аренды, в Дубае нужно будет еще построить 30 тысяч единиц нового жилья.

Индекс цен House Price Index, составленный компанией Phidar Advisory, отражает реальные цены на жилье в показательных для рынка проектах недвижимости и регулярно составляется уже, начиная с 2009 года. Согласно этому индексу, наибольший потенциал для дальнейшего развития имеют те узкие секторы рынка недвижимости, где имеется недостаток предложений на сегодняшний день. Строительство недвижимости средней ценовой категории имеет в этом смысле наибольшие перспективы — говорится  в отчете Phidar Advisory. Еще 15 тысяч единиц нового жилья, возможно, будут введены в эксплуатацию в Дубае в ближайшие годы вследствие реанимации «замороженных» в разное время проектов — также сообщает отчет.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью