Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Эксперт по недвижимости Дубая (ОАЭ) предсказывает снижение цен на аренду до 25%

21.02.2009
«В течение 18 последующих месяцев цены на аренду жилья снизятся до 25%» - считает Управляющий директор Института недвижимости Дубая (Dubai Real Estate Institute, DREI), доктор Салем Аль-Шафией (Salem Al Shafiei).

«Экономика стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) всегда испытывала спады и подъемы из-за постоянно меняющихся цен на нефть. До момента улучшения будет ухудшение, но однозначно ситуация улучшится» - считает доктор Аль-Шафией. По мнению доктора, основной проблемой для рынка недвижимости в 2009 году станет проблема урегулирования баланса между спросом и предложением. Он также прогнозирует, что в период с первого по третий квартал на рынке недвижимости появятся около 45-50 тысяч единиц жилья, а цены на аренду квартир снизятся до 25% на протяжении 18 месяцев. «Основная проблема заключалась во взвинченных ценах. И это не люди потеряли деньги, а те, кто хотел получить быструю и высокую прибыль за короткий период времени, должны теперь пересмотреть свои планы и ожидания. Такая ситуация сложилась сейчас во всем мире» - добавляет доктор Аль-Шафией. В секторе недвижимости Дубая имеется дефицит профессионалов по управлению объектами недвижимости. В этой связи Институт недвижимости Дубая работает над стратегией по решению этой проблемы. «Если раньше, во времена стремительного строительного бума в эмирате, наш основной фокус был направлен на развитие крупномасштабных застроек, то теперь, когда темпы на рынке снизились, также, как и его развитие, мы поменяли стратегию и большое внимание начинаем уделять управленческому персоналу в сферы недвижимости» - говорит Аль-Шафией, который также одобрил инициативу правительства Дубая закончить и запустить в использование в 2009 году сеть метро, для чего выделен специальный бюджет, а также строительство нового аэропорта.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью