Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Эмиратский застройщик приветствует коррекцию рынка недвижимости в ОАЭ

26.01.2009
Председатель эмиратской компании-застройщика Schön Properties, которая осуществляет строительство сильно задержанного проекта The Dubai Lagoon, считает, что эмиратский рынок недвижимости сильно нуждается в коррекции цен.

По словам председателя компании Тахира Щён (Tahir Schön), снижение активности на рынке вызывает у него сильное беспокойство: «Местный рынок недвижимости развивался чрезмерно высокими темпами и был «перегрет». Конечно же, он нуждался в коррекции. Наша компания работает в данной сфере бизнеса десятки лет, поэтому мы полностью понимаем цикличность его развития. Те застройщики и инвесторы, кто забыл о законах развития рынках, его спадах и повышениях, те, кто думал, что строительный бум будет продолжаться бесконечно и польстились на легкую наживу, теперь страдают. Однако это не означает, что Дубай перестал быть фантастическим и прекрасным местом для размещения инвестиций и ведения бизнеса». Напомним, что застройщик Schön Properties попал под огонь жесткой критики, вызвав негодование инвесторов сильной задержкой строительства проекта The Dubai Lagoon, стоимость которого оценивается, по данным IMEXre.com, в 598 млн. долларов США. Квартиры в The Dubai Lagoon должны были быть построены и сданы в эксплуатацию еще в декабре 2007 года. Теперь же окончание проекта перенесено на 2011 год. Еще до начала кризиса в сфере недвижимости Тахир Щён предсказал, что дни быстрой перепродажи жилья скоро закончатся, и застройщики и инвесторы будут проходить проверку на прочность в реальных условиях. «Я полностью уверен в позитивной и долгосрочной перспективе развития сектора недвижимости Дубая. Тут для меня нет никаких сомнений» - уверен Щён, который также сообщил, что строительство бизнес-парка Schön Business Park, стоимость которого оценивается в 750 млн. дирхамов (204 млн. долларов США), проходит в соответствии с намеченным графиком и будет закончено в первом квартале 2010 года. Примечательно, что 90% бизнес-парка, по словам Щёна, уже раскуплена.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью