Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Эмиратский застройщик призывает банки ОАЭ возобновить ипотечное кредитование

28.02.2009
Руководство солидного дубайского застройщика, компании Schon Properties, призвало банки Арабских Эмиратов возобновить кредитование как можно скорее, чтобы восстановить доверие к рынку недвижимости страны, испытывающему трудности.

Вице-президент компании Schon Properties, которая подверглась жесточайшей критике инвесторов в прошлом году из-за большой задержки в строительстве крупномасштабного проекта The Dubai Lagoon, Даниэл Щон (Danial Schon) отметил, что «возлагает большие надежды на банки и ожидает, что они предпримут необходимые меры для возобновления кредитования в течение шести ближайших месяцев». Щон, который убежден, что коррекция дубайского рынка недвижимости продлится не дольше, чем до июня-июля нынешнего года, отмечает: «Множество людей теряют работу, аннулируются визы, уменьшается транспортное движение в городе. Банки же играют важнейшую роль в создании и укреплении доверия. Мое беспокойство вызывает то, что эмиратские банки начнут действовать гораздо позже, чем это необходимо. Если кредитование возобновится в 2010 году вместо 2009 года, то для сектора недвижимости это будет иметь весьма плохие последствия». «Основным крупным событием, которое, как я предвижу, должно произойти в ближайшие шесть месяцев, это то, что банки начнут предоставлять ипотечное кредитование вновь. Это их обязанность – предоставлять финансирование резидентам ОАЭ. Ипотечное кредитование – это чрезвычайно важная составляющая рынка недвижимости» - добавляет Щон. Проект компании Schon Properties – The Dubai Lagoon занимает, по данным IMEXre.com, территорию в 650 млн. м² и, в соответствии с первоначальным архитектурным планом, должен был состоять из 49 зданий и четырех тысяч квартир. Впервые недовольство инвесторов о выполнении проекта проявилось в декабре 2007 года, когда он должен был быть закончен и сдан в эксплуатацию. В настоящий момент сроки сдачи проекта передвинуты на декабрь 2011 года. По информации руководства компании, задержка в его осуществлении была обусловлена тем, что Комитет по дорогам и транспорту Дубая начал строительство шестиполосной автомагистрали в непосредственной близости от него. После нескольких месяцев переговоров и обсуждений Schon Properties согласилась уступить десять метров земли, предназначенной для проекта Комитету, но время для его воплощения было уже безвозвратно потеряно.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью