Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Финансовый кризис вынуждает застройщиков в ОАЭ продавать облигации

23.12.2008
Вследствие негативного воздействия всемирного глобального кризиса и трудностей в получении проектного финансирования у банков эмиратская компания-застройщик Union Properties объявила о своем намерении выпустить конвертируемые облигации на общую сумму в 2,5 млрд. дирхамов (680,6 млн. долларов США). «Компания Union Properties ожидает получения разрешения на выпуск облигаций для своих стратегических инвесторов после того, как Совет директоров компании единодушно поддержал этот план на заседании в прошедший понедельник» - говорится в официальном заявлении компании, размещенном на веб-сайте дубайской фондовой биржи без указания, однако, каких-либо подробностей. «Это решение является признаком того, что компания нуждается в наличности», - считает Генеральный менеджер брокерской компании Emirates International Securities Хамуд Абдулла аль-Яси (Hamood Abdulla al-Yasi), - «Банки никому не выдают наличность в данный момент или делают это со множеством условий и оговорок, а продажа облигаций является инструментом для получения денег и стратегический инвестор имеет право на получение прибыли и дивидендов в размере 6-7%». Акции Union Properties, упавшие в нынешнем году на 80%, упали еще на 4% после официального объявления этого намерения компании. Эмиратские банки, как уже сообщали «Русские Эмираты», вводят все больше ограничений на предоставление кредитов, пытаясь противостоять всемирному финансовому кризису, который увеличил расценки межбанковского кредитования. Помимо этого, им приходится все чаще сталкиваться с проблемой невыплат из-за коррекции цен на недвижимость в эмирате Дубай. Таким образом, кредитной рост в ОАЭ составит не более 10% в 2009 году, и это после того, как в июне нынешнего года он возрос до 50%. Другие эмиратские компании-застройщики также пытаются осуществить продажу конвертируемых облигаций с целью получения средств на финансирование своей работы. Так, руководство инвестиционного банка Shuaa Capital сообщило в прошедший понедельник о том, что собирается просить своих акционеров о продолжении конверсионного периода конвертируемых облигаций, имея в виду, скорее всего, те облигации, которые были выпущены в начале этого года Dubai Banking Group.  Столичная инвестиционная компания Abu Dhabi International Petroleum Investment Co заявила в сентябре нынешнего года о приобретении большинства акций компании-застройщика Aabar Investments посредством покупки ее конвертируемых облигаций на сумму 1,82 млрд. долларов США. Другие финансовые институты, включая First Gulf Bank и National Bank of Umm al-Qaiwain, также продали свои облигации стратегическим инвесторам в этом году.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью