Где в Дубае можно снять квартиру дешевле всего

03.10.2014
International City уступил району Dubailand право называться самым доступным в плане аренды недвижимости районом Дубая. Новый индекс аренды от Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) показал замедление темпов роста арендной платы и смещение приоритетов арендаторов в пользу таких районов как Dubailand, который теперь стал самым доступным среди всех жилых сообществ города —  пишет издание Emirates 24|7.
Согласно индексу от Rera, который обновляется каждые три месяца, цены на аренду недвижимости в Дубае выросли за последний квартал незначительно, в среднем на 1%, а в некоторых районах города даже заметно упали. Средний годовой прирост стоимости аренды, однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 24.1%.
Такие данные подтверждаются и отчетами других аналитиков, в частности порталов о недвижимости Reidin и Propertyfinder. По данным этих порталов, стоимость аренды квартиры-студии в жилом сообществе Arjan в районе Dubailand на сегодняшний день является самой низкой в городе и составляет от US$ 6,75 до US$ 8,1 тысяч в год. Средний же рост арендной платы за квартиры по Дубаю, по данным этих ресурсов, составил 1,19%. Рост стоимости аренды вилл был менее значительным и составил всего 0,3% в месяц или 9,4% в год.
Самыми дешевыми районами Дубая с точки зрения аренды остаются также International City, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и Dubai Investment Park. Средняя стоимость аренды жилья в этих районах в третьем квартале составила US$ 11,35 тысяч  в год для International City, US$ 15,8 тысяч в год для Discovery Gardens, US$ 16,2 тысяч в год для Dubai Silicon Oasis, тогда как в районах Dubai Investment Park и Dubailand стоимость аренды достигла в среднем US$ 17,5 тысяч в год.
При этом владельцы новой недвижимости во фригольдных районах Дубая, по всей видимости, будут снижать стоимость аренды, чтобы привлечь новых арендаторов.
Однако, несмотря на замедление темпов роста арендой платы в целом в Дубае, специалисты считают, что дальнейший прирост населения города в ближайшие годы не сможет компенсироваться достаточным количеством нового жилья, что вызовет некоторый дефицит на рынке аренды и, следовательно, новый виток роста цен.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью