Инвесторы в Дубае (ОАЭ) могут расторгнуть контракт на недвижимость и вернуть свои деньги

В случае, если завершение строительства проекта в Дубае (ОАЭ) задерживается более чем на два года, инвестор может расторгнуть контракт и получить назад свои деньги. То обстоятельство, что завершение строительства объекта задерживается более чем на два года, представляет собой основание для инвесторов в Дубае (ОАЭ) для разрыва контракта и требования полного возмещения расходов, сообщают юристы. Однако, застройщики предусматривают для себя законные лазейки в контрактах, которыми могут воспользоваться в случае необходимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Этот вопрос может регулироваться самим контрактом, который предусматривает право его аннулирования в случае отсутствия осуществления передачи недвижимости в оговоренные сроки. Если в контракте не прописаны пути решения подобных ситуаций, а это частый случай, на помощь инвесторам придет закон”, - сообщила Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер компании HPL Yamalova & Plewka JLT. Ямалова рекомендует обратиться в суд и завести официальное дело.

Как отмечают эксперты, в контрактах застройщики традиционно прописывают пункты, защищающие их интересы. Так, например, дата сдачи проекта в эксплуатацию отсчитывается от момента завершения работ по строительству инфраструктуры мастер - девелопером. Кроме того, застройщики могут воспользоваться пунктом о форс-мажорных обстоятельствах. В таких случаях генеральный директор RERA (Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая) Марван Бин Галита (Marwan bin Ghalaita) в своем недавнем интервью посоветовал инвесторам не вносить платежи, воспользовавшись той же причиной.