Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Коэффициент доходности инвестиций в сектор недвижимости ОАЭ составил 39%

24.05.2009
«Коэффициент доходности инвестиций в сектор недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов составляет 39% в период с 2002 по 2009 гг. Прибыль на акционерный капитал составила 43%, при этом права акционеров на нее составляют 16%» - говорится в новом исследовании международной консультационной компании из Абу-Даби Truth Economic Consultants.

Создатели исследования считают, что сектор недвижимости по-прежнему является источником большой доли прибыли для страны несмотря на всемирный финансовый кризис. «Без сомнения, сектор недвижимости ОАЭ оказался под негативным влиянием кризиса, однако, он не разрушен и положение его не катастрофично. Имеет место лишь снижение цен, что является вполне логичным, поскольку в докризисный период цены на рынке взлетели до 300%» - считает Генеральный директор Truth Economic Consultants Ридха Маслим (Ridha Muslim). По словам Маслима, Абу-Даби до сих пор испытывает жилищный кризис вследствие дефицита предложения и постоянно увеличивающегося спроса. Помимо этого, текущие проекты испытывают в данный момент дефицит финансирования, поэтому весьма актуальным является создание нового механизма, который гарантировал бы финансирование и помощь застройщикам, подрядчикам, компаниям по изготовлению строительных материалов, а также банкам, которые заинтересованы в восстановлении рынка недвижимости как можно скорее. Далее в исследовании отмечается, что существует необходимость пересмотра плана экономического развития страны и установления новых сроков для его выполнения. Финансовые ресурсы Арабских Эмиратов должны использоваться более рационально, а человеческие ресурсы, важнейший элемент производства, не должны испытывать на себе давление. В страну должно поступать меньше трудовых ресурсов, поскольку большой приток рабочих в ОАЭ стал причиной жилищного кризиса и иллогичного взлета цен на аренду. Темпы застройки также должны быть снижены, что позитивно отразится на текущей ситуации. Маслим призвал к снижению давления на строительные компании, получившие такие проекты, с которыми они не в силах были справиться. Это привело к задержкам в сдаче продукции и потери доверия со стороны заказчиков.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью