Количество сделок с недвижимостью в Дубае сократилось

04.09.2014
Согласно последнему отчету  MPS, во втором квартале года число заключенных сделок с недвижимостью в Дубае заметно уменьшилось. Новый отчет дубайского аналитического агентства  Mena Properties Services (MPS) показал, что инвесторы в большинстве своем избегают заключать сделки купли-продажи и аренды все дорожающей недвижимости в центре Дубая, вследствие чего общее количество таких сделок во втором квартале года существенно сократилось — сообщает издание Arabian Business.
Падение объемов продаж недвижимости эксперты MPS связывают с повышением регистрационного  взноса при продаже жилья, а также уменьшением максимально разрешенного объема ипотечного кредита (до 75% от суммы сделки).
Многие сделки, как в сегменте аренды, так и в сегменте продаж, были заключены по ценам, существовавшим до объявления о победе Дубая в конкурсе на проведение Expo 2020, то есть в среднем на 15% ниже текущих цен. При этом многие инвесторы воспользовались возможностью завладеть недвижимостью более высокого класса, которая имеет более высокий потенциал окупаемости капиталовложений, благодаря временному снижению цен, особенно в центральных районах Дубая, таких как Dubai Marina и окрестности Всемирного торгового центра.
Максимальный интерес покупатели недвижимости во втором квартале года проявили к сегменту квартир стоимостью от US$ 143 тысячи до US$ 454 тысячи, а в сегменте вилл наибольшей популярностью пользовались виллы стоимостью от US$ 1 миллиона 60 тысяч до US$ 1 миллиона 550 тысяч.
При этом в текущем квартале года интерес инвесторов и покупателей сместился в сторону недвижимости на окраинах Дубая, в таких районах как Dubailand, Sports City и Jumeirah Village. Подобные жилые сообщества сегодня могут предложить покупателю жилья больше за те же деньги: больше полезной площади, больше удобств и полностью независимую инфраструктуру в районах. Единственным минусом таких жилых сообществ остается их удаленность, однако с развитием общественного транспорта в Дубае и строительством новых дорог это перестает быть проблемой.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью