Поиск по карте
17.05.2010
Специалисты рынка считают, что восстановлению сектора недвижимости в Дубае (ОАЭ) препятствует дефицит ипотечного кредитования со стороны финансовых организаций, наблюдающийся на рынке в течение последних двух лет. В настоящее время недвижимость в ОАЭ пользуется большим спросом, поскольку многие люди сейчас видят инвестиционные возможности, которые не продлятся долго, сообщает издание Emirates Business 24/7. “У нас есть множество запросов на приобретение недвижимости, потому что цена недвижимости в ОАЭ, а в особенности в Дубае, выглядит очень привлекательно, вопрос состоит только в том, где взять необходимые средства на покупку”, - примерно так описывают текущую ситуацию на рынке агенты по недвижимости.
“Несмотря на заявления банков о предоставлении ими ипотеки, когда дело касается простого человека, которому необходима финансовая поддержка для покупки недвижимости, все эти заявления оказываются пустым звуком”, - говорит Мехроз Руфи (Mehroz Rufi ) директор компании-застройщика Rufi Group of Companies.
По словам высокопоставленного сотрудника местного банка, прежние обязательства банков настолько велики, что они не могут себе позволить даже подумать о выдаче новых субсидий. “Кроме того, мы должны оценить уровень неплатежей, прежде чем принять решение о новых кредитах”, – добавил он.
Финансовая компания Amlak и ипотечная компания Tamweel, занимающиеся ипотечным кредитованием, раньше вместе контролировали около 60% всего рынка ипотечного кредитования. Вот уже больше года они не выдают ссуд, а разговоры об их слиянии, которые идут два года, пока ни к чему не привели.мПоскольку оптовые потоки финансирования иссякли, а увеличивать свои финансовые резервы пользуясь розничным рынком, обеим этим финансовым компаниям запрещено, у них остался только один вариант - не брать на себя новых обязательств.
Сводный баланс банков показывает, что в ОАЭ в 50 банках ипотечное кредитование замерло с конца 2008 года, хотя присутствовала небольшая активность в первые три квартала 2009года. Полная стоимость ипотечных займов, которая удвоилась за 2008 год, увеличилась всего на 13 % в течение первых трех месяцев 2009 года. С тех пор показатели по ипотечному кредитованию оставались практически без изменений до января 2010года.
“Несмотря на заявления банков о предоставлении ими ипотеки, когда дело касается простого человека, которому необходима финансовая поддержка для покупки недвижимости, все эти заявления оказываются пустым звуком”, - говорит Мехроз Руфи (Mehroz Rufi ) директор компании-застройщика Rufi Group of Companies.
По словам высокопоставленного сотрудника местного банка, прежние обязательства банков настолько велики, что они не могут себе позволить даже подумать о выдаче новых субсидий. “Кроме того, мы должны оценить уровень неплатежей, прежде чем принять решение о новых кредитах”, – добавил он.
Финансовая компания Amlak и ипотечная компания Tamweel, занимающиеся ипотечным кредитованием, раньше вместе контролировали около 60% всего рынка ипотечного кредитования. Вот уже больше года они не выдают ссуд, а разговоры об их слиянии, которые идут два года, пока ни к чему не привели.мПоскольку оптовые потоки финансирования иссякли, а увеличивать свои финансовые резервы пользуясь розничным рынком, обеим этим финансовым компаниям запрещено, у них остался только один вариант - не брать на себя новых обязательств.
Сводный баланс банков показывает, что в ОАЭ в 50 банках ипотечное кредитование замерло с конца 2008 года, хотя присутствовала небольшая активность в первые три квартала 2009года. Полная стоимость ипотечных займов, которая удвоилась за 2008 год, увеличилась всего на 13 % в течение первых трех месяцев 2009 года. С тех пор показатели по ипотечному кредитованию оставались практически без изменений до января 2010года.
