Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Несмотря на прогнозы, цена на аренду жилья в Абу-Даби (ОАЭ) остается прежней

17.02.2009
«Цены на жилые и коммерческие помещения в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ) остаются на прежнем уровне, несмотря на экономический спад, коснувшийся страны» - говорится в отчете компании Truth Economic Consultants, специализирующейся на предоставлении консультационных услуг по вопросам ведения бизнеса.

В соответствии с предыдущим прогнозом экспертов сектора недвижимости, цены на аренду в столице Арабских Эмиратов должны были снизиться на 15-20% еще в январе 2009 года. Данному прогнозу не суждено, однако, было сбыться, поскольку столичные домовладельцы категорически отказываются понижать установленные ранее арендные расценки. Таким образом, по новому прогнозу, снижение цен все-таки произойдет, но не раньше, чем в июне нынешнего года. «Ситуация в столичном эмирате совершенно отличается от ситуации в Дубае и других эмиратах», - считает Генеральный директор компании Truth Economic Consultants Ридха Маслим (Ridha Muslim), - «Это объясняется тем, что спрос на жилье в Абу-Даби по-прежнему сильно превосходит предложение. Столица испытывает ужасающий дефицит жилых площадей. Ожидалось, что к концу 2008 года в Абу-Даби будет построено около 30 тысяч жилых единиц, но, как мы знаем, этому помешал кризис». Исследователи Truth Economic Consultants отмечают также сильное нежелание и даже сопротивление столичных домовладельцев снижать цены на аренду квартир. «Весьма устойчивое финансовое положение абу-дабских домовладельцев является основной причиной, по которой они не желают снижать аренду и стараются придерживаться таких арендных расценок, которые существовали на рынке в 2008 году» - отмечает Маслим. Несмотря на это, в июне нынешнего года стоимость аренды и недвижимости все-таки должна опуститься на 20% вследствие массового отъезда экспатов из эмирата, в частности, и из страны, в целом. Именно тогда спрос и предложение в столичном эмирате, наконец, сравняются. «Домовладельцы не смогут противостоять изменению цен на рынке как бы они этого не хотели. Из-за приостановки и отмены проектов, объявленных в 2006-2007 годах, в столице начинается массовое сокращение персонала, который будет вынужден покинуть страну» - делает вывод Маслим.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью