Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

ОАЭ по-прежнему остаются самой активной страной в мире в сфере строительства

29.07.2009
По данным специалистов исследовательской компании Proleads Global, несмотря на спад активности в секторе недвижимости и строительства, Объединенные Арабские Эмираты по-прежнему остаются наиболее активной страной в мире в строительной сфере, имея более 750 проектов, находящихся в процессе создания, еще 450 были недавно законченны и сданы в эксплуатацию.

Даже несмотря на то, что более 400 проектов, общая стоимость которых составляет, по данным IMEXre.com, 1,1 трлн. дирхамов (300 млрд. долларов США), были отменены, приостановлены или находятся на рассмотрении, в процессе планирования, проектирования или торгов, стабильность в строительный сектор Арабских Эмиратов вернется уже в текущем году, а восстановление потока денежной наличности произойдет не позднее 2010 года. В исследовании Proleads Global «Проникновение в суть ОАЭ: исследование текущей и будущей ситуации в индустрии гражданского строительства» (Insights United Arab Emirates: an investigation into the current and future state of the civil building construction industry), отмечается уменьшение объема в создании новых коммерческих и торговых объектов недвижимости, а также объектов, связанных с развлечением и отдыхом. Проекты, имеющие отношение к сфере образования и здравоохранения, приостанавливаются сейчас чаще, чем в прошлом. Всего в исследовании подробно анализируется состояние 1 900 объектов, общая стоимость которых составляет один трлн. долларов США. По словам Директора Proleads Global Эмиля Рейдмейера (Emil Rademeyer), цель данного исследования компании была в точном определении состояния рынка гражданского строительства в Арабских Эмиратах, не полагаясь на отдельные примеры, а используя систематическую статистику и примеры. «Чрезвычайно важным является, на мой взгляд, четко понимать насколько быстро и как сильно меняется данная индустрия,» - убежден Рейдмейер, - «Это касается не только основных ее участников в виде застройщиков и поставщиков, но и планирующих органов, властей и финансовых институтов. Даже во времена строительного бума проекты приостанавливались и будут приостанавливаться. Это нормальный процесс. Другой вопрос, что количество таких приостановленных проектов поможет нам предвидеть момент, когда мы увидим улучшение ситуации. В соответствии с нашей оценкой объема денежного потока наличности, строительный рынок ОАЭ начнет стабилизироваться и продемонстрирует некоторые признаки восстановления в течение 2010 года».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью