Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Орган контроля недвижимости Дубая (ОАЭ) устанавливает новое правило платежей

05.01.2009
«С 1 января 2009 года компаниям-застройщикам и банкам запрещается принимать оплату от покупателей и инвесторов в размере более, чем 20% от общей стоимости недвижимости до начала ее строительства» - сообщил официальный представитель Органа контроля по операциям недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA) Дубая (ОАЭ).

«Мы разослали сто писем-уведомлений застройщикам, а также проводим встречи с представителями кредитных банков и других финансовых институтов, информируя их о том, что отныне им разрешается брать оплату лишь не более 20% от общей суммы контракта», - сообщил Глава департамента трастовых счетов при RERA Исса Саид Ахмед Аль-Мансури (Essa Saeed Ahmed Al Mansoori) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business, - «Застройщики недвижимости, которая уже находится на стадии строительства и будущие владельцы которой уже заплатили за нее более 20%, должны перестать принимать дальнейшую оплату до приведения в соответствие остатка на счете эскроу». Орган контроля специально образовал Департамент трастовых счетов в сфере развития недвижимости, состоящий из 11 участников, который будет контролировать строительный процесс и выступать гарантом того, что оплата по счету эскроу будет взиматься в соответствии с намеченным графиком платежей. «У нас имеется вся необходимая информация, на основании которой мы будем просить застройщиков остановить сбор платы с покупаталей» - сообщил Аль-Мансури. Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan bin Ghalita) еще раз привлек внимание застройщиков и покупателей к тому, что они могут защитить свои права, обратившись в Суд, занимающийся вопросами недвижимости. «Застройщиков и кредитные банки мы просим обратить внимание на то, чтобы они внимательно проанализировали ситуацию прежде, чем принимать какие-либо меры в отношении инвесторов и покупателей. Во времена кризиса, от которого сейчас страдают все без исключения, мы должны работать совместно и уважать и соблюдать права друг друга» - отметил Галэйта. Тем временем, RERA проинформировало не так давно о том, что Земельный департамент Дубая пересматривает и собирается внести дополнения в Закон № 8. Кроме того, RERA вводит регламентирующие процедуры, распространяющиеся на Закон № 13, учредивший Временный реестр недвижимости (Interim Real Estate Register) в эмирате Дубай. На текущий момент в Реестре зарегистрировано уже 100 тысяч единиц недвижимости.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью