Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Орган контроля операций по недвижимости Аджмана (ОАЭ) совершенствует закон

13.08.2009
По информации Генерального директора Органа контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) Омара Аль-Баргути (Omar Al Barguthi), застройщики в эмирате Аджман (ОАЭ) не имеют права самовольно расторгать какие-либо договора купли-продажи недвижимости без специального разрешения на это ARRA.

«Пока застройщик не получит от нас разрешения на расторжение договора купли-продажи, он не имеет права делать это сам. Мы жестко следим за тем, чтобы инвесторы выполняли свои платежные обязательства, в соответствии с условиями договора, без какого-либо давления со стороны» - сказал Аль-Баргути. В соответствии с договором купли-продажи, подписанным между застройщиком и инвестором, первый имеет право конфисковать недвижимость второго, если тот или та не выполняют своих платежных обязательств в срок. На данный момент, однако, пока не известно достоверно точное количество недвижимости, изъятой у инвесторов застройщиками. Кроме того, ARRA изъял чеки, датированные будущим числом, у тех застройщиков, строительство проектов которых не достигло оговоренных в контракте стадий. «Орган контроля изъял все чеки, датированные будущим числом, у застройщиков, которые не начали еще строительство или строительство проектов которых было отложено. Для таких застройщиков ARRA открыл эскроу-счета, на которые будут положены изъятые чеки тогда и только тогда, когда мы убедимся в том, что строительство начато и продвигается в соответствии с договоренностью» - сообщил Аль-Баргути. Напомним, что по словам Аль-Баргути, с июня текущего года ARRA разрабатывает нормативное положение, которое будет регулировать соотношение между денежными взносами за недвижимость и стадии ее строительства: «Данное положение находится на финальной стадии разработки и будет вскоре опубликовано. Мы стремимся защитить права и застройщиков, и инвесторов».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью