Поиск по карте
В некоторых районах плата за обслуживание домов снизилась на 12%. Как такое возможно, что такое плата за услуги, и насколько этот сбор снижается по районам, читайте дальше.
Сложно представить, что какие-либо сборы, связанные с ЖКХ, могут где-либо когда-либо снижаться в принципе. Но в Дубае возможно все. Стремясь привлечь покупателей, владельцы зданий повсеместно снижают цены на обслуживание территории и другие услуги, за исключением чисто «коммунальных» (водоснабжения например).
По данным Земельного департамента Дубая, плата за обслуживание в некоторых из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая снизилась за последние 12 месяцев, а в — даже на целых 12%, и на 11% в Jumeirah Beach Residences.
Средняя плата за обслуживание в районе Dubai Marina на сегодняшний день составляет 61,4 дирхама ОАЭ за метр квадратный площади, а в JBR – 43,3 дирхама ОАЭ за метр, что на 11-12% ниже советующих показателей за прошлый год. Правда, эта сумма не включает коммунальные платежи, такие как расходы на кондиционирование дома и электричество, которые составляют порядка 45-65% от общей суммы в платёжке.
Даже в районах среднего ценового уровня недвижимости, таких как Discovery Gardens, зафиксировано 5-процентное снижение платы за услуги с 36,6 до 34,4 дирхамов за квадратный метр. В самом высоком здании мира Бурдж Халифа плата за обслуживание снизилась на 5% в годовом исчислении до 67,2 дирхама за метр квадратный.
«Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) требует от управляющих компаний регулярного предоставления всей финансовой отчетности ассоциациям владельцев жилья для предварительного одобрения», прокомментировал систему сбора платежей за услуги Марван Бин Галита, генеральный директор RERA. «Параллельно они предоставляют эти же данные для аудита финансовой аудиторской компанией, зарегистрированной в RERA, а затем передают результат проверки в RERA для проведения внутреннего аудита». Только в этом случае одобренный RERA тариф на плату за обслуживание домов может применяться.
В целом же, по данным RERA, плата за обслуживание снизилась в 11 фригольдных сообществах Дубая в пределах от 1 до 12%. Меньше всего тарифы на обслуживание домов снизились в районе Remraam в Dubailand — на 1% и составили 62,1 дирхама за метр квадратный.
Домовладельцы в Дубае имеют право на любые необходимые разъяснения по оплате за обслуживание дома, подав соответствующий запрос в управляющую компанию от ассоциации домовладельцев. В случае отказа предоставить детализацию услуг управляющей компанией, владельцы могут подать жалобу в RERA, которое, в свою очередь, может оштрафовать компанию в случае нарушений.
Примечание: плата за обслуживание, по сути, представляет собой сбор или расходы, связанные с эксплуатацией здания, особенно расходы или плату, которые приносят доход более чем одной стороне в многоэтажном здании. Плата за обслуживание может включать расходы на ремонт, техническое обслуживание, уборку, вывоз мусора, освещение, кондиционирование, безопасность, расходы на зарплату персоналу, расходы на управление недвижимостью и т.д.
Мы в IMEX Real Estate поможем Вам найти самый выгодный вариант с минимальной платой за услуги при наивысшем качестве обслуживания в различных жилых комплексах и сервисных апартаментах Дубая. Обращайтесь:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
