Поиск по карте
02.08.2010
Снижение цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) привлекает большее число покупателей, приобретающих недвижимость для себя. По данным Colliers International число сделок во втором квартале текущего года превысило показатели аналогичного периода 2009 года на 15%. Цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) вновь снизились, за последний квартал снижение составило около 4%. Сильнее всех заметно снижение цен на виллы. Консультационная компания Colliers, основываясь на индексе цен на недвижимость (Colliers International House Price Index), предполагает, что подобная тенденция сохранится до конца года, сообщает издание Gulf News.
“Мы ожидаем дальнейшее снижение цен и имеем некоторое беспокойство относительно новых поставок недвижимости, готовящихся к выходу на рынок, которые станут помехой для быстрого восстановления рынка”, - сообщил Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор Colliers International.
На рынке недвижимости Дубая уже сейчас более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен приблизительно 87%, и ожидается дальнейшее сокращение показателя. По мнению Альберта, рынок недвижимости Дубая просто не может впитать и задействовать дополнительную поставку единиц недвижимости до тех пор, пока численность населения не возрастет или появление предложений не замедлится.
Согласно Colliers Index, уровень цен на дома вернулся к показателям первой половины 2007 года и показывает 7% увеличение, если сравнить текущие показатели с ценами второго квартала прошлого года. Во втором квартале 2010 года виллы находились в более выигрышном положении по сравнению с апартаментами, нежели чем в первом квартале текущего года. Во второй четверти снижение цен на виллы составило всего 3%, а на апартаменты около 5%. Самое серьезное снижение цен пережили таунхаусы, составившее около 8%.
“Причина, по которой таунхаусы подешевели больше чем виллы заключается в том, что рынок изменился. Многие семьи предпочли улучшить свои жилищные условия и переехать в виллы, поскольку они стали более доступными. Людям импонируют виллы, потому что они больше по площади и в большинстве случаев у них есть уютный задний дворик, чего иногда как раз не хватает таунхаусам ”, - сообщил Том Банкер (Tom Bunker) консультант компании Better Homes.
Виллы занимают первое место по количеству сделок имея 49% от общего количества, далее следуют апартаменты, имея за собой 34% и 17% остается на долю таунхаусов. Следует обратить внимание, что общее число сделок во втором квартале 2010 года превысило количество сделок с недвижимостью во второй четверти 2009 года на 15%.
Самыми популярными и продаваемыми стали объекты недвижимости в районах Arabian Ranches, The Springs, Victory Heights, Downtown Dubai, Green Community. Пятеркой районов с самыми выгодными ценами стали The Palm Jumeirah (виллы), Downtown Dubai, The Palm Jumeirah (апартаменты), Dubai Marina, The Lakes (виллы).
“Мы ожидаем дальнейшее снижение цен и имеем некоторое беспокойство относительно новых поставок недвижимости, готовящихся к выходу на рынок, которые станут помехой для быстрого восстановления рынка”, - сообщил Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор Colliers International.
На рынке недвижимости Дубая уже сейчас более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен приблизительно 87%, и ожидается дальнейшее сокращение показателя. По мнению Альберта, рынок недвижимости Дубая просто не может впитать и задействовать дополнительную поставку единиц недвижимости до тех пор, пока численность населения не возрастет или появление предложений не замедлится.
Согласно Colliers Index, уровень цен на дома вернулся к показателям первой половины 2007 года и показывает 7% увеличение, если сравнить текущие показатели с ценами второго квартала прошлого года. Во втором квартале 2010 года виллы находились в более выигрышном положении по сравнению с апартаментами, нежели чем в первом квартале текущего года. Во второй четверти снижение цен на виллы составило всего 3%, а на апартаменты около 5%. Самое серьезное снижение цен пережили таунхаусы, составившее около 8%.
“Причина, по которой таунхаусы подешевели больше чем виллы заключается в том, что рынок изменился. Многие семьи предпочли улучшить свои жилищные условия и переехать в виллы, поскольку они стали более доступными. Людям импонируют виллы, потому что они больше по площади и в большинстве случаев у них есть уютный задний дворик, чего иногда как раз не хватает таунхаусам ”, - сообщил Том Банкер (Tom Bunker) консультант компании Better Homes.
Виллы занимают первое место по количеству сделок имея 49% от общего количества, далее следуют апартаменты, имея за собой 34% и 17% остается на долю таунхаусов. Следует обратить внимание, что общее число сделок во втором квартале 2010 года превысило количество сделок с недвижимостью во второй четверти 2009 года на 15%.
Самыми популярными и продаваемыми стали объекты недвижимости в районах Arabian Ranches, The Springs, Victory Heights, Downtown Dubai, Green Community. Пятеркой районов с самыми выгодными ценами стали The Palm Jumeirah (виллы), Downtown Dubai, The Palm Jumeirah (апартаменты), Dubai Marina, The Lakes (виллы).
