Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Правитель Аджмана (ОАЭ) издал 2 новых указана, регулирующих сектор недвижимости

15.01.2009
Новое ведомство, регулирующее развитие сектора недвижимости Аджмана (ОАЭ), учреждено Указом № 11/2008 правителя эмирата, членом Верховного Совета ОАЭ, шейхом Хумейдом бин Рашидом Аль-Нуэми (Sheikh Humaid bin Rashid Al Nuaimi).

Кроме того, еще один Указ Правителя эмирата Аджман № 12/2008 является дополнением к Указу № 8/2008. Оба новых указа уже вступили в силу на территории эмирата. В соответствии со статьей 21 Указа 11/2008, ведомство, регулирующее развитие сектора недвижимости Аджмана (Ajman Property Regulation Establishment), является правосубъектным, находится в подчинении правительства Аджмана и является независимым административным и финансовым органом с полной правовой компетенцией. Данному ведомству, полностью освобожденному от уплаты налогов, поручена выработка политики в отношении развития и строительства проектов недвижимости и коммерческих зданий в эмирате, рекомендация законопроектов и процесс урегулирования взаимоотношений между застройщиками недвижимости и покупателями различных ее видов. Кроме того, ожидается, что служащие ведомства будут предоставлять своим клиентам быстрое, качественное и дружелюбное обслуживание и сделают все возможное для урегулирования спорных вопросов, возникших между двумя сторонами, без доведения их до судебного разбирательства. Далее, ведомство будет консультировать Правителя эмирата о свободных участках земли, наиболее подходящих для строительства новых свободных экономических зон, коммерческих и жилых застроек. В соответствии с информацией, полученной от юристов Агентства недвижимости IMEXre.com, Указ Правителя Аджмана № 12/2008, дополняющий Указ № 8/2008 об урегулировании вопросов совместного владения недвижимости и коммерческих зданий, базируется на Указе 11/2008. Новый указ добавляет определение «ведомство, регулирующее сектор недвижимости Аджмана» к определению «муниципалитет», корректирует определение «генеральный директор» и гласит следующее: «Генеральный директор ведомства, регулирующего сектор недвижимости Аджмана» и любое лицо, уполномоченное представлять или выступать в качестве генерального директора. Также, в соответствии с Указом № 12/2008, определение «земельный департамент» в Статьях 9, 11, 12 и 13 заменено на «ведомство». Далее, на основании Указа, удалена Статья 4 (Проектный комитет по недвижимости) и все ссылки на этот комитет в Статьях 5, 6 и 7. Слово «ведомство» заменяет «Проектный комитет по недвижимости» везде, где оно встречалось далее по тексту Указа.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью