Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Правительство ОАЭ должно помочь банкам избавиться от просроченных кредитов

05.03.2009
Эмиратские компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью и земельными участками, настоятельно призывают правительство Арабских Эмиратов создать агентство, которое бы выкупило у банков просроченные кредиты, что, в свою очередь, способствовало бы возобновлению кредитования в стране.

Участники Международного экономического форума, прошедшего в столичном эмирате Абу-Даби 2-4 марта, единодушно придерживаются мнения о том, что экономическое восстановление страны замедленно именно из-за того, что эмиратские банки «поражены» необслуживаемыми кредитами (non-performing loans, NPLs), обилие которых тормозит возобновление кредитования в стране, сообщает ежедневное эмиратское новостное издание The National. Создание агентства, предварительно получившего название «неблагополучный банк», и скупка им кредитов, на которые наложен арест, ослабило бы их засилье и негативный вклад, которые они привносят в усиление спада в секторе недвижимости. «Необходимо освободить банки от необслуживаемых кредитов, чтобы они могли начать, наконец, делать свою работу» - сказал Глава департамента по развитию недвижимости компании Sorouh Real Estate Гурджит Сингх (Gurjit Singh), выступая на международном форуме. «Специализированный государственный механизм, который мог бы выкупить существующие банковские кредиты и обеспечить их гарантию, существенно ослабил бы напряжение в банковском секторе», - соглашается с ним Главный исполнительный директор абу-дабского застройщика Bloom Properties Хани Шамма (Hani Shamma), - «Я уверен, что в ОАЭ имеется ликвидность в большом объеме, однако, совсем не факт, что она проходит через банковскую систему. Именно поэтому существует острая потребность в государственном агентстве, которое бы смогло бы преобразовать дебиторскую задолженность в легко реализуемые ценные бумаги». Рыночные аналитики считают, что у этой идеи есть ряд преимуществ. «Создать такой механизм кажется очень логичным шагом. Ликвидность должна быть перенаправлена на рынок» - убежден вице-президент Отдела исследований акционерного капитала инвестиционного банка EFG-Hermes в Дубае Фахд Икбал (Fahd Iqbal), мнение которого совпадает с экспертами престижного английского банка Standard Chartered, которые призвали правительство Арабских Эмиратов принять меры по улучшению ситуации с ликвидностью в банковском секторе страны. Напомним, что на прошлой неделе правительство эмирата Дубай приняло решение о запуске программы облигаций по долгосрочному займу в размере 20 млрд. долларов США. Центральный банк ОАЭ уже выкупил первую долю облигационного выпуска, которая составила десять млрд. долларов США с 5-летним сроком погашения под 4% в год. Помимо этого, правительство ОАЭ продолжает предпринимать меры по оказанию помощи эмиратской банковской системе, «вливая» в нее ликвидность в размере 120 млрд. дирхамов (32,67 млрд. долларов США) посредством кредитов и депозитов. Также, пять абу-дабских банков получили недавно помощь от правительства столичного эмирата в размере 16 млрд. дирхамов (4,3 млрд. долларов США). Банкам Дубая, к сожалению, такая помощь не была предоставлена.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью