17.10.2018
Рынок недвижимости Дубая явно берет паузу в своей стремительной гонке за покупателем в секторе строящейся недвижимости. Подробности далее.
В текущем году застройщики Дубая вывели на рынок всего 15 000 новых объектов недвижимости офф-план (в 93 проектах) по сравнению с 66307 единицами (172 проекта) в прошлом году и 37 802 единицами жилья офф-план (125 проектов) в 2016 году.
Даже если предположить, что в ближайшие недели нас ожидает внезапный бум целой волны новых проектов строящегося жилья, все равно, общее число объектов в продаже вряд ли приблизится к показателю 2015 года, когда покупатели могли выбирать из 25 862 новых предложений (87 проектах), согласно данным экспертных оценок.
Даже на результаты прошедшей на прошлой неделев Дубае международной выставки недвижимости Cityscape Global подтвердили явную тенденцию к замедлению продаж в секторе строящегося жилья: всего несколько новых запусков заметных проектов офф-план имели место за трехдневный период выставки.
Самая большая проблема в сфере недвижимости Дубая сегодня, по мнению некоторых экспертов даже не том, кто будет покупать весь этот огромный объем строящегося жилья, а в том, кто на самом деле собирается жить во всех этих квартирах и апартаментах, запланированных к сдаче в эксплуатацию в ближайшие три года.
По словам руководителя одной из крупных компаний в сфере недвижимости Фираза Аль Мсадди, «проблема заключается не только в том, кто там будет жить, а скорее в сотнях миллионов дирхамов расходов для застройщиков в отношении отстроенных, но не проданных квартир. Ведь снижение продаж также означает высокие эксплуатационные расходы на содержание этого (непроданного) объема жилья, например, расходы за водоснабжение DEWA, кондиционирование, уборку, озеленение, безопасность и обслуживание бассейнов, теннисных кортов и других объектов.
Как будет развиваться ситуация в сфере продаж недвижимости офф-план дальше, покажет время, а IMEX Real Estate оперативно расскажет о малейших изменениях в этом направлении. Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы не упустить главного и обращайтесь к нам напрямую.