Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи офф-план на рынке жилья Дубая замедляются

17.10.2018
Продажи офф-план на рынке жилья Дубая замедляются
Рынок недвижимости Дубая явно берет паузу в своей стремительной гонке за покупателем в секторе строящейся недвижимости. Подробности далее.
В текущем году застройщики Дубая вывели на рынок всего 15 000 новых объектов недвижимости офф-план (в 93 проектах) по сравнению с 66307 единицами (172 проекта) в прошлом году и 37 802 единицами жилья офф-план (125 проектов) в 2016 году.

Даже если предположить, что в ближайшие недели нас ожидает внезапный бум целой волны новых проектов строящегося жилья, все равно, общее число объектов в продаже вряд ли приблизится к показателю 2015 года, когда покупатели могли выбирать из 25 862 новых предложений (87 проектах), согласно данным экспертных оценок.

Даже на результаты прошедшей на прошлой неделев Дубае международной выставки недвижимости Cityscape Global подтвердили явную тенденцию к замедлению продаж в секторе строящегося жилья: всего несколько новых запусков заметных проектов офф-план имели место за трехдневный период выставки.

Самая большая проблема в сфере недвижимости Дубая сегодня, по мнению некоторых экспертов даже не том, кто будет покупать весь этот огромный объем строящегося жилья, а в том, кто на самом деле собирается жить во всех этих квартирах и апартаментах, запланированных к сдаче в эксплуатацию в ближайшие три года.

По словам руководителя одной из крупных компаний в сфере недвижимости Фираза Аль Мсадди, «проблема заключается не только в том, кто там будет жить, а скорее в сотнях миллионов дирхамов расходов для застройщиков в отношении отстроенных, но не проданных квартир. Ведь снижение продаж также означает высокие эксплуатационные расходы на содержание этого (непроданного) объема жилья, например, расходы за водоснабжение DEWA, кондиционирование, уборку, озеленение, безопасность и обслуживание бассейнов, теннисных кортов и других объектов.

Как будет развиваться ситуация в сфере продаж недвижимости офф-план дальше, покажет время, а IMEX Real Estate оперативно расскажет о малейших изменениях в этом направлении. Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы не упустить главного и обращайтесь к нам напрямую.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью