Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Расценки на строительные работы в ОАЭ снизились на 70%

09.02.2009
«Стоимость строительных работ в Дубае (ОАЭ) снизилась более чем на 70% по сравнению с августом 2008 года, когда строительный бум в эмирате достиг своего пика» - считают специалисты строительного сектора.

Информация о снижении стоимости строительных работ в ОАЭ последовала вслед за сообщениями средств массовой информации о том, что многие застройщики в данный момент ведут переговоры о перезаключении строительных контрактов, пытаясь использовать преимущество в падении цен на строительные сырьевые материалы и работы, обусловленное всемирным финансовым кризисом. Согласно предыдущим оценкам, цены на сырьевые материалы снизились на 30%, однако, данные ежедневного эмиратского новостного издания Emirates Business говорят о том, что падение цен достигло уже 70,83%. К примеру, месяц назад строительные работы на одном квадратном футе (0,0929 м²) стоили, как сообщает IMEXre.com, 1 200 дирхамов (326 долларов США), сейчас такие же работы на такой же площади оцениваются в 350 дирхамов (95 долларов США). «Расценки на строительные работы снизились с 600 до 400 дирхамов за квадратный фут, а в некоторых районах достигли даже 350 дирхамов», - сообщил представитель Ассоциации подрядчиков ОАЭ (UAE Contractors Association) Имад Аль-Джамаль (Imad Al Jamal), - «И это только цены за строительство здания с подготовкой под отделку, но не сама отделка». Между тем, в прессе все чаще появляются факты о пересмотре стоимости контрактов на строительные работы. Так, к примеру, по словам Директора по развитию компании Schon Properties Мэтта Кронже (Matt Cronje), компания ведет сейчас переговоры о новой сделке по гораздо более низкой цене. «Мы проводим переговоры со строительными компаниями, которые могут предложить нам цену в размере 270-300 дирхамов (73-81 долларов США) за обработку квадратного фута. Наступило время, когда цены на строительном рынке теперь будут устанавливать сами застройщики» - сообщил Кронже.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью