Поиск по карте
03.06.2010
Согласно закону об управлении недвижимостью в Дубае (ОАЭ), никакие платы за обслуживание зданий не могут взиматься с жильцов дома, пока не будут утверждены в RERA. Закон об управлении недвижимостью в Дубае (ОАЭ) запрещает сборы платежей за обслуживание зданий, прежде, чем они будут утверждены в Агентстве по регулированию рынка недвижимости (RERA), сообщает издание Emirates Business24/7. Статья 7, 9 Инструкции по общему управлению совместно используемой недвижимостью гласит, что застройщик (а также мастер – девелопер) проекта не имеют права взимать плату за обслуживание здания или коммунальные платежи без письменного одобрения RERA.
“Таким образом, мастер - девелоперы должны будут пройти лицензирование в RERA, как и суб - застройщики”, - прокомментировал статью Кент О’Браен (Kent O'Brien), генеральный директор Strata Global. Он также сообщает, что RERA будет иметь власть вмешиваться в деятельность ассоциаций домовладельцев, если глава комитета ассоциации будет собирать плату за обслуживание здания без его (RERA) ‘справедливой и беспристрастной’ оценки.
Согласно мнению Стефена Келли (Stephen Kelly), сотрудника компании Clyde and Company, новая структура прав владельцев жилых комплексов принесет прозрачность в систему управления недвижимостью и позволит владельцам принимать участие в этом управлении.
Очевидно, что будет необходимо находить баланс между интересами владельцев и мастер – девелоперов. Последние будут иметь значительный вес, особенно в тех комплексах, где строительство еще не закончено. Многие жилые комплексы включают в себя сложную инфраструктуру, которая требует квалификации высокого уровня, чтобы использовать и поддерживать ее. Существует объективная необходимость участия мастер – девелоперов в обслуживании такого рода инфраструктуры, чтобы гарантировать то, что они используются и поддерживаются в соответствии с высокими стандартами качества.
Стефен Келли считает, что трудно предугадать, будет ли способствовать учреждение ассоциаций домовладельцев снижению или увеличению уровня плат, взимаемых с жильцов. “Некоторые застройщики упорно работали над сокращением затрат на обслуживание, обеспечивая в то же время высокий уровень услуг, оплаченных жильцами. В других комплексах существует возможность извлечь выгоду из-за большого числа компаний, предлагающих услуги по обслуживанию зданий. В условиях большого предложения логично ожидать снижения стоимости сервисных услуг”, - добавил Келли.
“Таким образом, мастер - девелоперы должны будут пройти лицензирование в RERA, как и суб - застройщики”, - прокомментировал статью Кент О’Браен (Kent O'Brien), генеральный директор Strata Global. Он также сообщает, что RERA будет иметь власть вмешиваться в деятельность ассоциаций домовладельцев, если глава комитета ассоциации будет собирать плату за обслуживание здания без его (RERA) ‘справедливой и беспристрастной’ оценки.
Согласно мнению Стефена Келли (Stephen Kelly), сотрудника компании Clyde and Company, новая структура прав владельцев жилых комплексов принесет прозрачность в систему управления недвижимостью и позволит владельцам принимать участие в этом управлении.
Очевидно, что будет необходимо находить баланс между интересами владельцев и мастер – девелоперов. Последние будут иметь значительный вес, особенно в тех комплексах, где строительство еще не закончено. Многие жилые комплексы включают в себя сложную инфраструктуру, которая требует квалификации высокого уровня, чтобы использовать и поддерживать ее. Существует объективная необходимость участия мастер – девелоперов в обслуживании такого рода инфраструктуры, чтобы гарантировать то, что они используются и поддерживаются в соответствии с высокими стандартами качества.
Стефен Келли считает, что трудно предугадать, будет ли способствовать учреждение ассоциаций домовладельцев снижению или увеличению уровня плат, взимаемых с жильцов. “Некоторые застройщики упорно работали над сокращением затрат на обслуживание, обеспечивая в то же время высокий уровень услуг, оплаченных жильцами. В других комплексах существует возможность извлечь выгоду из-за большого числа компаний, предлагающих услуги по обслуживанию зданий. В условиях большого предложения логично ожидать снижения стоимости сервисных услуг”, - добавил Келли.
