Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) демонстрирует признаки стабилизации

16.08.2009
По данным отчета международной компании Jones Lang LaSalle MENA, специализирующейся на предоставлении услуг, связанных с недвижимостью и ее анализом, на рынке жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) появляются признаки восстановления доверия инвесторов, которые выражаются в стабильном уровне и объеме транзакций в первом и втором кварталах нынешнего года.

«Несмотря на снижение средней цены на недвижимость, которое выразилось в 24% за второй квартал текущего года, темпы его замедляются, а между запрашиваемыми и полученными ценами достигнута конвергенция,» - говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle MENA за второй квартал Dubai Residential Market Snapshot («Краткое описание рынка жилой недвижимости Дубая»), - «Снизились также темпы падения цен на аренду. Так, средняя цена на аренду квартиры с двумя спальнями снизилась во втором квартале лишь на 15% по сравнению с 22% в первом». В эмирате продолжается поставка нового жилья. К концу 2009 года в Дубае будет закончено строительство и произведена сдача в эксплуатацию 22 400 жилых единиц несмотря на то, что значительное количество проектов, общая стоимость которых оценивается, по данным IMEXre.com, в 24 млрд. долларов США, было приостановлено. Что касается спроса, то объем транзакций между первым и вторым кварталом остался стабильным по сравнению с 58%-ным снижением в период со второго квартала 2008 года по второй квартал 2009. «Стабилизация уровня транзакций, связанных с недвижимостью, является важным индикатором, который отражает улучшающуюся степень доверия со стороны инвесторов,» - считает Глава исследовательского отдела Jones Lang LaSalle MENA Крейг Пламб (Craig Plumb), - «Еще одним таким признаком служит уменьшающаяся брешь между запрашиваемой и достигнутой ценой на недвижимость. Рынок стабилизируется хотя цены в настоящий момент ниже, чем были в начале текущего года».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью