Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Рынок недвижимости ОАЭ придет в норму через 8-12 месяцев

10.03.2009
«Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) восстановится в течение 8-12 месяцев» - считает Управляющий директор компании Memon Investments. Основанием для такого прогноза послужили ему новые данные по строительному сектору, демонстрирующие 30-процентное падение цен на стоимость выполнения строительных работ в эмирате за квадратный фут.

Специалисты отрасли отмечают значительное снижение цен на сталь и другие строительные материалы, включая алюминий, лес, стекло и дизельное топливо. Снижение цен на трудовые ресурсы и технический контроль, обусловленные недавними массовыми увольнениями по сокращению штатов, также внесли свою лепту в снижение стоимости строительных издержек. «В свете глобальной коррекции цен на основные строительные материалы, наша компания в настоящее время вырабатывает новую стратегию, которая помогла бы нам выйти из сложившейся ситуации», - рассказывает Управляющий директор Memon Investments Ахмед Шейхани (Ahmed Shaikhani), - «В частности, нам предстоит решить как наилучшим образом закончить строительство и сдать в эксплуатацию начатые проекты». По данным IMEXre.com, общая стоимость текущих проектов Memon Investments оценивается в 1,34 млрд. дирхамов (366 млн. долларов США), куда вошли также два таких крупных жилых проекта премиум класса, как серия небоскребов Champions Towers и Cambridge Business Centre. Кроме того, застройщик объявил недавно о выборе крупных строительных проектов Дубая, в застройке которых он собирается принять активное участие, создавая жилые, коммерческие площади премиум класса и площади многоцелевого назначения. Среди этих строительных проектов оказались – Jumeirah Village South, MIZIN и Downtown Jebel Ali. «Нынешнее урегулирование цен в индустрии строительства, которое мы наблюдаем, говорит о том, что рынок становится более «здоровым» и доступным, что означает появление большего числа возможностей для участников рынка, которые не собираются сдавать свои позиции несмотря на трудные времена», - говорит Шейхани, – «Одна из основных целей нашей компании – это быть в числе тех немногих застройщиков, которые останутся к тому моменту, когда рынок недвижимости восстановиться от тех негативных последствий, которые нанес ему всемирный экономический кризис. Чтобы добиться этого мы собираемся работать в тесном сотрудничестве с нашими строительными партнерами и придерживаться наиболее оптимальной стратегии ведения бизнеса».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью