Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Съемщики жилья в Дубае (ОАЭ) должны зарегистрировать свои арендные контракты

28.12.2008
Все съемщики жилья в Дубае (ОАЭ) должны зарегистрировать свои договоры аренды на веб-сайте Органа контроля по операциям недвижимости (Real Estate Regulatory Authority, RERA), в соответствии с законом.

Около 100 компаний уже зарегистрировало арендные договоры на новом веб-сайте RERA под названием «Ejari» («My Rent»/«Моя аренда»), который был специально создан правительством Дубая для этой цели. С помощью информации, полученной с базы данных этого веб-сайта руководство RERA ожидает получить всестороннюю картину рынка аренды в Дубае. «Регистрация контрактов об аренде является для всех обязательной, в соответствии с Законом № 26», - сообщил Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan Bin Galаita) в интервью газете Gulf News, - «Одна из обязанностей RERA – это проведение официальной регистрации всех арендных контрактов в Дубае. Для того, чтобы люди не тратили время на приезд в наше ведомство, мы сделали доступной для всех регистрацию онлайн. Окончательный арендный показатель Дубая будет обнародован тогда, когда регистрацию в новой системе пройдут более 60% жилых единиц». В случае, если арендатор нашел недвижимость с помощью агента, то ответственностью агента является регистрация контракта онлайн. Если агент не был вовлечен, то владелец жилья и арендатор должны вместе заполнить и подписать регистрационную форму. По мнению Галэйта, все арендаторы должны быть заинтересованы в том, чтобы зарегистрироваться на веб-сайте RERA, поскольку именно такая официальная регистрация поможет решать конфликты, возникающие между арендаторами и владельцами жилья. Цена регистрации составляет на данный момент 100 дирхамов (27,3 долларов США), однако, эта цифра, возможно, будет пересмотрена. По мере приближения нового года, многие съемщики жилья в Дубае все ближе к моменту, когда им предстоит оплата аренды на следующий год. Многие из них обеспокоены тем, что за аренду их попросят предоставить один чек. Раньше это возможно было сделать, поскольку многие брали кредит в банке для оплаты своей годовой аренды, теперь же, когда кредиты на жилье получить все труднее, значительно труднее стало и оплачивать жилье. «Мы надеемся, что арендные платежи станет легче выполнять в ближайшие месяцы после окончания анализа арендного показателя», - говорит Галэйта, - «Я всеми силами пытаюсь ввести новую систему оплаты аренды. Люди должны иметь выбор как им платить за свое жилье – ежемесячно, ежеквартально или каждое полугодие». Арендный показатель поможет также новоприбывшим резидентам Дубая подобрать себе жилье, демонстрируя средние цены на аренду в различных районах эмирата. Наступающий год станет годом арендного рынка для сектора недвижимости Дубая.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью