Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Швейцарский банк понизил прогноз стоимости ценных бумаг эмиратских компаний

29.01.2009
Швейцарский инвестиционный банк UBS принял решение уменьшить прогноз на стоимость ценных бумаг крупных эмиратских компаний-застройщиков Emaar Properties, Aldar Properties и Union Properties из-за продолжающегося беспокойства в отношении массового оттока иностранных работников из Дубая (ОАЭ) и понижающегося роста населения в столице Арабских Эмиратов.  

С другой стороны, эксперты инвестиционного банка UBS считают, что компании все же смогут погасить свои кредитные задолженности, принимая во внимание ожидающиеся устойчивые результаты доходов 2009 года, которые будут получены от сдачи в эксплуатацию построенной недвижимости. Несмотря на будущие перспективы, прогноз стоимости ценных бумаг компании Emaar Properties был снижен швейцарским банком UBS на 34% и составляет теперь 2,3 дирхама (0,6 доллара США), компании Aldar Properties – на 33% и составляет теперь 5 дирхамов (1,3 доллара США) и компании Union Properties – на 44% и составляет теперь 0,7 дирхама (0,1 доллара США). «Для нас не станет неожиданностью тот факт, что рынок продолжит демонстрировать повышенную нестабильность и изменения, опускаясь на все более низкий уровень каждый последующий квартал, поскольку реакция и вложения частных инвесторов в 2009 выглядят относительно разочаровывающими», - считает аналитик банка Сауд Масуд (Saud Masud), - «По нашему прогнозу, утечка иностранной рабочей силы из Дубая в нынешнем году сократит население эмирата на 8% и еще на 2% в следующем году. Уменьшение населения приведет в Дубае и Абу-Даби, в свою очередь, к снижению цен на жилье в обозримом будущем».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью