Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Сокращения персонала в Дубае (ОАЭ) скажутся на падении цен на жилье

18.02.2009
«Массовые сокращения персонала отразятся на уровне снижения цен на жилье в эмирате Дубай (ОАЭ) в ближайшие несколько месяцев» - считает Директор дубайской консультационной компании по недвижимости Sherwoods Винс Истон (Vince Easton).

Выступая на международной выставке Dubai International Property Show, проходившей в Дубае с 15 по 17 февраля, Истон отметил, что «неопределенность на рынке труда будет иметь большое влияние на снижение цен на жилье в ближайшие три месяца, поскольку в марте ожидается очередная волна сокращений. «В марте в Арабских Эмиратах может быть продолжение массовых сокращений персонала, что, безусловно, скажется на ценах. Большинство из нас – это иностранцы, приехавшие в страну работать, зарабатывать и пожить немного в мечте. И если сокращения продолжатся, жить в мечте будет все труднее» - считает Истон. Напомним, что основные и многочисленные сокращения персонала прошли, в основном, в строительном секторе и секторе недвижимости, которые наиболее сильно испытывают на себе негативные последствия всемирного финансового кризиса. По прогнозам швейцарского инвестиционного банка UBS, сделанным в январе, из-за массовых сокращений население эмирата Дубай сократится на 8% в течение нынешнего года. «Несмотря на то, что цены на недвижимость снизились уже на 50% во многих районах Дубая, рынок недвижимости достигнет своего нижнего предела перед фазой оживления после экономического кризиса нынешним летом», - считает Истон, - «Однако до этого времени цены будут продолжать снижаться в таких районах, как Dubailand и многих других». По мнению Истона, ключевым фактором, который может способствовать восстановлению утраченных позиций рынка недвижимости, могут стать банки, предоставляющие больше ликвидности для финансирования, что произойдет, скорее всего, не раньше того момента, когда рынок достигнет своего нижнего предела.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью