Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Спрос на оценку недвижимого имущества в ОАЭ возрастает

04.06.2010
Несколько ведущих агентств недвижимости в ОАЭ зарегистрировали значительное увеличение спроса на оценочные услуги в первом квартале текущего года, по сравнению с последними кварталами года 2009. Экономический кризис помогает подниматься фирмам, оказывающим оценочные услуги в сфере недвижимости в ОАЭ, особенно в Дубае и Абу-Даби. Ведущие агентства недвижимости зафиксировали увеличение спроса на оценку недвижимости на 25-30% в первом квартале 2010 года по сравнению с последними кварталами 2009 года, сообщает издание Emirates Business24/7.  Покупатели желают точно знать, за что они платят: текущую стоимость недвижимости, возможную сумму аренды, вероятную сумму перепродажи.

Преимущество получения оценки недвижимости для потенциального покупателя состоит в том, что он может удостовериться в реальной рыночной стоимости недвижимости и уровне возможной арендной платы за нее. Кроме того, получение независимой оценки может помочь на переговорах с банком, в случае, если покупатель будет приобретать собственность по ипотеке.

Безусловно, получение оценки недвижимости сулит немалые преимущества и продавцу. Это хороший способ получить максимальную выгоду от продажи, особенно если оценка выполнена по стандартам Rics (Королевского института сертифицированных оценщиков), поскольку в данном случае оценка будет очень полной, затрагивая все, от месторасположения, размера и состояния недвижимости, до исследования экономических факторов, динамики соотношения спроса и предложения.

“Запросы на оценку недвижимости поступают не только со стороны отдельных собственников, но также и компаний, желающих оценить стоимость своего портфолио. Компании используют оценку для разработки своей дальнейшей стратегии развития”, - сообщил глава оценочного отдела компании Landmark Properties Саид Хашми (Saeed Hashmi).

“На повышающемся рынке существовало меньше беспокойств, связанных с рыночной стоимостью недвижимости. Но с тех пор как условия изменились, заинтересованные стороны, включая банки, застройщиков и инвесторов должны подходить к вопросу более осторожно”, -считает  Пол Мэйсфилд (Paul Maisfield),  представитель компании Asteco в Абу-Даби.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью