Стоимость аренды жилья перестала расти в Дубае и Абу-Даби, но выросла в Шардже

16.09.2014
Новый отчет Cluttons зафиксировал общее снижение темпов роста цен на аренду недвижимости в эмиратах Дубая и Абу-Даби и повышение ставок аренды в соседней северной Шардже. По данным годового отчета о состоянии рынка «Недвижимость ОАЭ 2014» от ведущей мировой аналитической компании Cluttons, темпы роста стоимости аренды жилья в Дубае заметно снизились, в Абу-Даби существенно снизятся в ближайшие месяцы, а в Шардже вырастут за счет повышения спроса на более дешевые варианты размещения — пишет издание Emirates 24|7.
В ближайшие месяцы — говорится  в отчете — ожидается снижение цен на аренду жилья в Дубае и Абу-Даби, причем ведущим фактором формирования цен в сегменте аренды остается показатель доступности жилья.
Статистика по рынку недвижимости Дубая свидетельствует: здесь цены на аренду жилья заметнее всего затормозили свой рост в сегменте дорогой недвижимости, в первую очередь за счет снижения спроса. Стоимость аренды жилья во фригольдных районах Дубая выросла во втором квартале в среднем на 1,4%, по сравнению с показателем в 1,5% в первом квартале. Общий же показатель роста стоимости аренды в Дубае в первом полугодии не дотянул до 3%. Однако, несмотря на это, средний годовой показатель стоимости аренды опережает прошлогодний аналогичный показатель на 8,4%.
Что касается столицы ОАЭ Абу-Даби, то и здесь темпы роста арендной платы за жилье начали стремительно замедляться и уже в скором времени сравняются в снижении с дубайскими —  предупреждают специалисты Cluttons. Здесь поведение арендаторов, которые ищут более доступные варианты аренды в ущерб более дорогим, тоже стало сказываться на общей средней стоимости аренды жилья. Рост стоимости аренды жилья в Абу-Даби во втором квартале едва достиг 0,9%, тогда как еще в первом квартале этот показатель составлял 1,9%.
При этом положение рынка аренды в северном эмирате Шарджа, соседствующем с Дубаем, заметно укрепилось, во многом, именно благодаря росту стоимости аренды в Дубае и Абу-Даби. Здесь цены на аренду жилья во втором квартале выросли на 5,7%, тогда как в первом квартале рост составлял 10,8%. В целом, за первую половину года цены на аренду в Шардже выросли на 17%. Как видим, даже здесь проявляется общая для рынка аренды ОАЭ тенденция к замедлению темпов роста цен на аренду, хотя в целом, цены на аренду здесь растут стремительнее.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью