Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Три причины замедления роста цен на недвижимость в Дубае

16.09.2014
По данным нового отчета Colliers, темпы роста цен на жилье в Дубае во втором квартале года составили всего 3%, и тому есть три причины. Аналитическое агентство Colliers International опубликовало новый отчет о состоянии рынка недвижимости Дубая, согласно которому рост цен на недвижимость во втором квартале года снизился почти вдвое по сравнению с предыдущим кварталом и составил всего 3% — сообщает издание Arabian Business.
Годовой рост цен при этом остается на достаточно высоком уровне и достигает 20% на данный момент, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Во втором квартале цены на квартиры в Дубае повысились на 5%, тогда как цены на виллы в среднем не выросли. Рост цен на таунхусы в городе также составил около 5%.
В отчете Colliers International говорится, что такая стабилизация ситуации с ценами на рынке недвижимости Дубая имела в своей основе три главных причины: во-первых, это рост стоимости аренды, во вторых, собственно, продуманная политика регулирующих органов эмирата, в частности введение ограничений по размеру кредитов, и в-третьих, удвоение регистрационного взноса при продаже жилья.
Что касается ситуации по районам, то больше всего цены на недвижимость выросли в традиционно популярных у покупателей районах и жилых комплексах города, таких как Palm Jumeirah, Motor City и Jumeirah Lake Towers. Здесь годовой показатель роста цен был самым высоким. При этом наибольшее число сделок с недвижимостью было зарегистрировано в таких районах как Dubai Marina, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью