Цены на аренду в Абу-Даби (ОАЭ) снизились незначительно в 3-м квартале 2009 года

Абу-Даби, ОАЭ. В квартирном сегменте столицы аренда квартир низкого качества снизилась в течение упомянутого периода на 5%, стоимость аренды квартир высокого качества – не изменилась. Средний уровень арендной платы за жилые единицы в Абу-Даби по-прежнему остается высоким. Так, квартиры с одной или двумя спальнями можно снять там за 130 тыс. и 190 тыс. дирхамов (35 417 и 51 912 долларов США) в год соответственно. «Приток молодых специалистов, ищущих для себя расположенное в центре города жилье, способствует дальнейшему развитию данного сектора рынка недвижимости», - считает Директор отдела аренды компании по недвижимости LLJ Property Андреа Меноун (Andrea Menown), – «Спрос на аренду вилл в столице также возрос в связи с увеличившимся количеством транспортных пробок в центре и нехваткой парковочного пространства вокруг старых, расположенных в центре, квартир. Эти условия вынуждают людей переселяться на новые квартиры и виллы, находящиеся дальше от центра города». Исходя из этого, низкокачественные виллы снизились в цене на 8%, а цены на виллы более высокого качества, расположенные в удобных, но отдаленных районах города, остались без изменений. Что касается офисного пространства, то аренда на него стабилизировалась в середине сентября после того, как в августе его аренда снизилась на 20%. «Основной спрос в секторе аренды офисного и коммерческого пространства фокусируется в настоящий момент на офисах с небольшой площадью. Компании, которые открывают в Абу-Даби свои представительства и филиалы, пересматривают предпочтения с точки зрения аренды офисного пространства, стоимость которого значительно возросла в течение первого и второго квартала 2009 года» - отметила Даунс.