Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на аренду в Дубае (ОАЭ) начинают стабилизироваться

13.05.2009
«Интенсивный поток съемщиков недвижимости в Дубае (ОАЭ), появившийся на рынке, способствует стабилизации цен. Таким образом, арендная цена на недвижимость в таких районах Дубая, как Marina, перестала снижаться, а в Springs замечено даже ее повышение» - сообщила международная консультационная и инвестиционная компания Landmark Advisory в минувший вторник.  

После резкого снижения цен в последнем квартале 2008 года и первом квартале 2009 года, вызванного крушением дубайского рынка недвижимости, новые данные показывают, что цена на виллу с двумя спальнями в районе Springs, который является одним самых популярных и востребованных в Дубае, достигла 95 тысяч дирхамов (25, 9 тысяч долларов США) в год. «Желая воспользоваться преимуществом, связанным с падением цен, съемщики предпочитают переезжать в этот район Дубая.» - констатирует Директор исследовательского отдела Landmark Advisory Джесс Доунс (Jesse Downs), - «В тех районах, где аренда резко снизились, в самом ближайшем будущем начнется ценовое восстановление из-за массовых переездов. Съемщики недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия, должны, однако, правильно рассчитать выбор времени для этого, помня о том, что из-за большой востребованности жилья в этом и других районах, скидки на аренду могут быстро прекратиться». Новая информация, связанная с арендой жилья, подготовленная компанией Landmark Advisory, опубликована через две недели после выхода в свет официального арендного реестра Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA). Данные арендного реестра используются домовладельцами при установке цен на сдаваемую ими недвижимость, которые снизилась уже на 70% с момента их пика, зафиксированного в середине 2008 года. В исследовании, далее, отмечается, что арендные цены в других районах Дубая, к примеру, в Arabian Ranches и Palm Jumeirah, по-прежнему продолжают снижаться. В подтверждение этому, Агентство недвижимости IMEXre.com сообщает, что самая низкая арендная цена виллы с четырьмя спальнями на Palm Jumeirah на текущий момент составляет 270 тысяч дирхамов (73 770 долларов США) в год, на квартиру с двумя спальнями в районе Jumeirah Beach Residence – 120 тысяч дирхамов (32 786 долларов США) в год, в районе Marina – 85 тысяч дирхамов (23 224 долларов США) в год. Что касается аренды в районе Springs, то цена на таунхауз с тремя спальнями достигла там 130 тысяч дирхамов (35 519 долларов США) в год.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью