Цены на аренду вилл в Дубае начали снижаться

11.09.2014
Согласно последнему отчету о состоянии рынка аренды вилл и таунхаусов в Дубае от RERA, стоимость аренды начала постепенно падать. По данным, представленным в отчете Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), стоимость аренды вилл в таких престижных районах Дубая как Palm Jumeirah и Springs начала постепенно снижаться, тогда как отдаленные районы, такие как Al Furjan могут похвастаться ростом арендных ставок — пишет издание Emirates 24|7.
Так, например, средняя стоимость аренды виллы с пятью спальнями на рукотворном острове Palm Jumeirah в третьем квартале года снизилась на 23% и составила US$ 174,2 тысячи в год, тогда как еще во втором квартале снять подобное жилье в этом районе Дубая нельзя было дешевле, чем за US$ 227 тысяч в год.
Стоимость аренды вилл с четырьмя спальнями снизилась не так значительно — в среднем на 5% и составила US$ 144 тысячи, тогда как средняя стоимость аренды вилл с тремя спальнями, напротив, даже выросла до US$ 112 тысяч в год.
В районе Springs стоимость аренды вилл с двумя спальнями также снизилась на целых 15%, а стоимость аренды вилл с тремя спальнями здесь упала сразу на 25%.
Стоимость аренды вилл с тремя спальнями снизилась практически повсеместно по всем районам Дубая, что связано, вероятно, с падением спроса на дорогие дома большой площади, в районе Meadows это падение составило 4%. При этом в более отдаленных и активно развивающихся районах с хорошей инфраструктурой, таких как Al Furjan, стоимость аренды вилл большой площади, напротив, выросла — на 7,3% для вилл с четырьмя спальнями и на целых 20% сразу на виллы с пятью спальнями. Это связано с тем, что здесь аренда таких больших вилл традиционно стоит дешевле, что порождает высокий спрос.
Сравнение цен на аренду осуществляется специалистами RERA на основании индекса аренды, который каждые четыре месяца публикует аналитическое бюро Asteco. При этом сравниваются нижняя и верхняя границы цен.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью