Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на аренду жилых помещений в Дубае (ОАЭ) продолжают снижаться

25.08.2009
Цены на аренду жилых помещений в Дубае (ОАЭ) летом продолжили снижаться, несмотря на признаки улучшения ситуации на рынке в целом, показали результаты исследования рынка аренды Дубая, проведенного компанией Landmark Advisory.

Как указывает Landmark Advisory, наибольшее снижение цен на жилые апартаменты произошло в таких районах как Discovery Gardens, International City, The Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers and Jumeirah Beach Residence. В среднем аренда здесь упала на 10-30% по сравнению с мартом текущего года. Наиболее неблагоприятная ситуация для арендодателей сейчас сложилась по апартаментам с 2-мя спальнями на The Palm Jumeirah и в районе International City, где цены упали на 23%. В Jumeirah Beach Residence цены на аренду апартаментов с 1-й спальней упали на 14%, с 2-мя – на 16%. В Jumeirah Lake Towers 1 – на 19% и 17% соответственно. В Discovery Gardens – на 12% и 10% соответственно. Несмотря на общую неблагоприятную для арендодателей картину, в некоторых районах Дубая цены упали незначительно, либо выросли. Например, сообщает Landmark Advisory, высококачественные квартиры в районе Dubai Marina сегодня уходят на 11% дороже, чем в марте. На мартовский уровень вернулись и цены на аренду вилл с 3-мя и 4-мя спальнями в Arabian Ranches и на The Palm Jumeirah. Комментируя наметившуюся в августе тенденцию повышения цен, Чарлз Нил, генеральный директор Landmark Advisory, указал, что «это вызвано сложившимся дефицитом предложения: многие владельцы недвижимости пока не хотят сдавать ее в аренду, ожидая повышения цен, в то время как другие находятся за пределами ОАЭ в летний период времени». Нил также указал, что арендодатели ждут выхода очередного «Индекса цен на аренду», который должен быть обнародован в конце сентября – начале октября.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью