Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на недвижимость, расположенную возле метро в Дубае (ОАЭ), будут повышаться

29.06.2009
Метро Дубая (ОАЭ) еще не открылось, однако, близость его к жилью в различных районах эмирата начинает уже сказываться на недвижимости в виде увеличения цен на нее.

По данным IMEXre.com, квартиры в застройке Jumeirah Lakes Towers, расположенные возле станции метро у главной автотранспортной магистрали Sheikh Zayed Road, увеличились уже на 6,5% по сравнению с такими же квартирами, но чуть дальше от метрополитена. «Отмечается более высокий спрос на покупку недвижимости, расположенную прямо возле станций метро.» - рассказывает Коммерческий директор консультационной компании по недвижимости Landmark Properties Майкл Микаель (Michael Michael), - «Большое количество наших клиентов интересуется о наличии недвижимости на небольшом расстоянии от станций метрополитена. Данный факт является весьма положительным для рынка недвижимости Дубая, для которого нынешний год является весьма трудным, учитывая тот факт, что цены на квартиры и виллы снизились, в целом, на 34%». По мнению некоторых экспертов из сферы недвижимости, в полной мере метро начнет сказываться на ценах на недвижимость только после того, как 9 сентября будет запущена красная его линия. «Цены на недвижимость, расположенную возле дубайского метро, начнут восстанавливаться первыми.» - считает Глава департамента по управлению объектами недвижимости дубайского веб-портала Gowealthy.com Эндрю Делпорт (Andrew Delport), - «Наиболее сильно изменятся цены после открытия метро на недвижимость в районе Dubai Marina».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью