http://www.imexre.com/]IMEXre.com[/url] базирующееся в Дубае (ОАЭ). " />

Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на недвижимость в проекте Palm Jumeirah (Дубай, ОАЭ) продолжают снижаться

03.03.2009
«Цена на недвижимость в одном из крупнейших проектов Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) дубайской компании-застройщика Nakheel Properties снизилась до одной тысячи дирхамов (272 доллара США) за квадратный фут (0,092 м²)» - сообщает российское Агентство недвижимости [url=http://www.imexre.com/]IMEXre.com[/url] базирующееся в Дубае (ОАЭ).

Снижение цен на недвижимость в Дубае началось в конце 2008 года и продолжается до сих пор. К примеру, цены на квартиры с двумя спальнями в проекте Palm Jumeirah площадью 139 м² (1 500 фут²) снизились до 1,4 млн. дирхамов (382 513 долларов США). Квартиры схожей планировки в других проектах реализуются некоторыми агентствами по еще более низкой цене – 1,3 млн. дирхамов (355 191 долларов США). Резкий ценовой спад объясняется еще и готовностью проекта Golden Mile (Золотая миля) компании IFA Hotels & Resorts, сдача которого намечена на начало апреля. По неподтвержденным данным, квартиры премиум класса данного проекта с двумя спальнями и площадью 148,6 м² (1 600 фут²) будут реализовываться по цене 1,5 млн. дирхамов (355 191 долларов США). «Проблема в том, что многие владельцы недвижимости в проекте Golden Mile пытаются сейчас продать ее еще до того, как она официально сдана в эксплуатацию и получить они хотят сумму близкую к той, которую они заплатили в самом начале. Это означает, что цены на всей территории Palm Jumeirah сильно снизятся» - прокомментировал текущую ситуацию один из агентов по продаже недвижимости, попросивший не называть его имени. Напомним, что еще в прошлом году, до наступления всемирного экономического спада, квартиры с двумя спальнями на Palm Jumeirah продавались, как минимум, за четыре миллиона дирхамов (1,092 млн. долларов США). Тем временем, консультационная компания Landmark Advisory опубликовала отчет по недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi Real Estate Report), в котором она приходит к выводу, что цены на фригольдном и лизгольдном (арендном) столичном рынке снизились в четвертом квартале 2008 года на 15-25% и приближаются сейчас к своему первоначальному уровню.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью