Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на виллы в Дубае (ОАЭ) снизились на 45% за четыре прошедших месяца

06.01.2009
«Цены на виллы в эмирате Дубай (ОАЭ) таких элитных жилых застроек эмиратской компании Nakheel Properties, как Jumeirah Park и Jumeirah Islands снизились на 45% за последние четыре месяца» - сообщает эмиратское новостное издание Arabian Business.

По мнению многих посредников, работающих в сфере продажи недвижимости в Арабских Эмиратах, спекулянты на текущий момент отчаянно пытаются избавиться от приобретенной ими недвижимости до того, как цены упадут еще ниже. «Цена за виллу с тремя или четырьмя спальнями на Jumeirah Islands составляет на текущий момент около шести млн. дирхамов (1, 6 млн. долларов США) вместо 10, 5 млн. дирхамов (2, 8 млн. долларов США) четыре месяца назад», - рассказывает Имран Аслам (Imran Aslam), маклер одной из дубайских компаний, занимающихся продажей недвижимости, - «Текущая ситуация сильно отличается от той, которая была в Дубае совсем недавно. Инвесторы быстро и неуклонно снижают цены. Помимо этого, они считают, что имеют слишком много недвижимости, которая им вдруг стала не очень нужна и которую они теперь хотят продать. В данный момент на рынке не существует стабильных цен». Шокированные ситуацией и разрушающими последствиями всемирного экономического кризиса, инвесторы один за другим исчезают с рынка недвижимости Дубая, который не так давно был одним из самых востребованных и популярнейших во всем мире. Усугубляет положение и препятствует появлению новых покупателей недвижимости и дефицит ипотечного кредитования, обостренный региональными финансовыми трудностями. «Рынок недвижимости Дубая ослабевает с каждым днем – это основная проблема. А происходит это из-за того, что люди сами, своими действиями и своим неуемным желанием продать во что бы то ни стало продолжают снижать цены» - считает брокер компании Dubai Waterfront Properties Адриана Капостикова (Adriana Kapostikova). По данным Агентства недвижимости IMEXre.com, стоимость элитных вилл на Jumeirah Islands, серии искусственных островов, расположенных рядом с гольф-клубом Emirates Golf Club, снизилась с 12 до 9 млн. дирхамов, что составляет около 30% снижения их стоимости. Еще хуже обстоит дело с недвижимостью в Jumeirah Park. Цены на жилье в этом проекте снизились за последние несколько месяцев на 40-50% и это, скорее всего, не предел.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью