Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) никогда не достигнут прежнего уровня

10.06.2009
«Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) могут никогда больше не достигнуть своего пика, который пришелся на 2008 год, в случае, если Дубай хочет составить конкуренцию таким всемирным центрам, как Нью-Йорк, Лондон и Сингапур» - отмечается в аналитическом отчете банка Standard Chartered.

Напомним, что в исследовании по выявлению самых дорогих офисных рынков в мире, проведенном в 2008 году компанией CB Richard Ellis, специализирующейся на оказании услуг по недвижимости, Дубай занял седьмое место после таких городов, как Лондон, Париж, Сингапур, Нью-Йорк и некоторых других. «Конечно, эти данные не отражают наиболее корректно сравнительные преимущества городов, демографическое давление и физические ограничения по сравнению с Дубаем.» - считает аналитик Филипп Дауба-Пантанас (Philippe Dauba-Pantanacce), - «Тем не менее, рынку недвижимости Дубая необходимо более скорректировать свою внутреннюю стоимость. Признаки стабилизации, появляющиеся в эмирате, в целом, и на рынке недвижимости эмирата, в частности, обнадеживают, однако, падения цен нельзя более исключать и игнорировать, наоборот, его надо приветствовать». Следует отметить, что именно после падения цен на недвижимость на 30-40% в Дубае начали проявляться признаки стабилизации рынка, что весьма удивило наблюдателей, ожидавших более сильного снижения цен. Еще одним позитивным знаком является, по данным IMEXre.com, уменьшение количества арестованной и неоплаченной недвижимости, а также тот факт, что ипотечные операторы начали ослаблять свои требования при выдаче кредитов. В соответствии с официальными данными, общий приток людей в страну в течение наихудших и тяжелейших месяцев финансового кризиса является «ободряющим и обнадеживающим».

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью