Новостройки
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район

Цены, указанные в индексе на аренду в Дубае (ОАЭ), не являются реалистичными

02.04.2009
По данным Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA), ОАЭ, в новое издание индекса аренды, готовящегося к выпуску в середине апреля, будет включена информация о более низкой арендной стоимости, которая даст правдоподобную картину о влиянии текущего экономического спада на рынок недвижимости эмирата.

«Орган контроля операций по недвижимости Дубая собирается выполнить свое обещание, данное ранее, и опубликовать в апрельском издании индекса аренды обновленные данные.» - сообщает эмиратское новостное издание The National. По словам Директора отдела по урегулированию взаимоотношений RERA Мухаммеда Халифы бен Хаммада (Mohammed Khalifa bin Hammad), обновление индекса цен на аренду происходит по результатам, полученным с помощью интерактивной программы регистрации арендных контрактов. «Новое издание индекса будет выпущено, скорее всего, в апреле. Сравнивая результаты первого издания с нынешними, следует отметить, что цены на аренду изменились в целом на 10-15%.» - отметил Хаммад, - «RERA намерен обновлять данные по аренде каждые два-три месяца, чтобы отслеживать изменения на рынке». В статье The National говорится также, что многие жители эмирата считают, что задержка в выпуске нового отчета RERA по ценам на аренду связана с тем, что информация в нем «совершенно не соответствует действительности» и базируется на данных, предоставленных «неизвестными лицами, работающими на RERA». Эта информация появилась менее, чем через 24 часа после того, как официальный представитель RERA Карим Аввад (Karim Awwad) заявил о том, что в обновленном индексе цен на аренду не обязательно будет указана информация о новых арендных ценах, имеющихся в эмирате. «Мы не собираемся делать какие-либо изменения в уже существующих показателях, а лишь добавим информацию по тем районам, которые не были включены в предыдущий выпуск. В любом случае, мы собираемся провести новое исследование цен нынешним летом» - сказал Аввад. Тем не менее, последнее заявление, сделанное RERA в феврале нынешнего года, о том, что он собирается обновить и переиздать индекс цен на аренду в апреле, лишь подтверждает тот факт, в первом издании индекса были указаны нереалистичные цены, которые базировались на летнем периоде 2008 года, когда строительный бум в эмирате был еще в разгаре.

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать обратный звонок
Связь с руководством
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью